房产抵押合同范文.docx

房产抵押合同范文

合同编号：XXX-XXXX

甲方：[甲方姓名/单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方姓名/单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

第一条贷款基本信息

1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币（以下简称“RMB”）XXX元整。

1.2借款利率为年利率XX%，计息方式为XX（如等额本息还款、按月付息等）。

1.3借款期限为XX个月。

第二条抵押物信息

2.1甲方将所拥有的位于[房产地址]的房屋（以下简称“抵押物”）作为本次借款的担保。

2.2抵押物的土地使用权证号为XXXXXX，房产证号为XXXXXX。

2.3抵押物评估价值为RMBXXXX元整，抵押物贷款额度为RMBXXXX元整。

第三条违约责任

3.1如乙方未按协议约定的还款期限和金额偿还借款及利息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息的计算方式为XX（如按逾期借款金额的日利率计算）。

3.2如乙方未按协议约定履行还款义务，并经催告后仍未履行或无法履行的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

第四条合同变更与解除

4.1本合同经甲乙双方书面协商一致，可进行合同的变更。

4.2本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并按照法律法规的规定办理手续。

第五条争议解决

5.1甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本合同适用中华人民共和国法律。

第六条其他

6.1本合同自双方签字之日起生效，并具有合同法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________________

日期：___________________

乙方（签字）：_________________

日期：___________________

附件列表

土地使用权证复印件

房产证复印件

抵押物评估报告复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

其他相关证明文件或附件（如借款用途证明等）

法律名词解释

《中华人民共和国合同法》：指中华人民共和国国家立法机关于合同制度的基本法律文件。

担保：指某一方为另一方的债务履行提供担保物或提供担保人的行为。

违约行为及认定

乙方未按协议约定的还款期限和金额偿还借款及利息，视为违约行为。

若乙方未履行还款义务，并经甲方催告后仍未履行或无力履行，被视为严重违约行为。

甲方可根据合同约定，要求乙方支付逾期罚息，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

违约行为的认定应遵循以下原则：

根据本合同的约定，确定乙方的还款义务和期限。

对于乙方以外的不可抗力因素导致的违约情况，甲方应积极寻求和乙方协商解决。

以上仅为示例合同，具体合同内容和法律解释应根据实际情况和相关法律咨询进行调整和确定。

合同编号：XXX-XXXX

甲方：[甲方姓名/单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方姓名/单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

第一条贷款基本信息

1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币（以下简称“RMB”）XXX元整。

1.2借款利率为年利率XX%，计息方式为XX（如等额本息还款、按月付息等）。

1.3借款期限为XX个月。

第二条抵押物信息

2.1甲方将所拥有的位于[房产地址]的房屋（以下简称“抵押物”）作为本次借款的担保。

2.2抵押物的土地使用权证号为XXXXXX，房产证号为XXXXXX。

2.3抵押物评估价值为RMBXXXX元整，抵押物贷款额度为RMBXXXX元整。

第三条违约责任

3.1如乙方未按协议约定的还款期限和金额偿还借款及利息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息的计算方式为XX（如按逾期借款金额的日利率计算）。

3.2如乙方未按协议约定履行还款义务，并经催告后仍未履行或无法履行的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

第四条合同变更与解除

4.1本合同经甲乙双方书面协商一致，可进行合同的变更。

4.2本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并按照法律法规的规定办理手续。

第五条争议解决

5.1甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本合同适用