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关于个人房产抵押借款合同范文

甲方：借款人（姓名）________（身份证号码）________（住址）________

乙方：出借人（姓名）________（身份证号码）________（住址）________

鉴于甲方因（借款用途）________需要资金周转，乙方经核实甲方个人资产情况，同意向甲方出借款项，甲乙双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下借款合同：

第一条借款金额

1.1甲方向乙方借款人民币（金额大写）________（￥金额小写）。

第二条借款用途

2.1甲方借款人民币（金额大写）________（￥金额小写）用于（借款用途）________。

第三条借款利率和计息方式

3.1本次借款的年利率为______%（______分之______），计息方式为（选择一种）：______。

第四条还款期限

4.1甲方应于借款生效之日起（借款期限）________内偿还全部借款本金及利息。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照约定的期限和金额还款，应按逾期还款金额按日计算罚息，罚息标准为借款本金的______%。

第六条抵押物详细情况

6.1甲方应向乙方出质抵押权利人民币（金额大写）________（￥金额小写）的房产作为本次借款的抵押物。

第七条合同解释和争议解决方式

7.1本合同未尽事宜经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2凡因本协议的订立、执行或解释所引起的一切争议，均应提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

甲方（签字）：________日期：________

乙方（签字）：________日期：________

附件列表

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

房产证复印件

近三个月收入证明

个人信用报告

法律名词解释

抵押物:甲方借款所负的债务所履行的一种担保责任，一方面保证了借款的安全性，另一方面也为借款提供了较好的担保。

计息方式:借款利息的计算方式，可以采用按日计算或按月计算等方式。

仲裁委员会:专门负责处理民事争议的机构，根据双方约定进行争议解决。

违约行为及认定

未按期归还借款本息的，视为违约行为；

提供虚假资料申请借款，视为违约行为；

未按照约定用途使用借款资金，视为违约行为。

违约认定：遇到以上违约行为之一，乙方有权通知甲方补正或者立即返还全部借款本金及利息；如甲方逾期不履行，乙方有权通过法律手段追究甲方的法律责任。

在执行中遇到的问题及解决办法

甲方未按时归还借款本息的问题：乙方可以提醒甲方按照合同约定进行还款，并按照合同规定的罚息标准计算逾期罚息。如果甲方拒绝履行还款义务，乙方可以采取法律手段追回借款。

甲方提供虚假资料的问题：若乙方发现甲方提供的资料虚假，乙方有权要求甲方补正或立即返还全部借款本金及利息，并保留追究法律责任的权利。

抵押物产生纠纷的问题：如果借款人涉嫌借款抵押物存在纠纷，乙方可以要求甲方提供相关合法权属证明材料，或者通过法律途径保护乙方债权。

合同解释的问题：如果在合同执行过程中出现合同解释的争议，双方应该协商解决，如协商不成，可通过仲裁委员会进行争议解决。

本合同适用的应用场景

个人房产抵押借款：适用于个人因资金周转需求，通过抵押房产获取借款的情况。

个人借款往还：甲方需要向乙方借款，以期在一定期限内按合同规定归还本金和利息的情况。

高信用借款人：适用于个人信用状况良好，能够提供稳定收入和合法房产作为抵押物的借款人。

法律途径保护债权：在借款合同执行过程中，如出现纠纷，双方可以通过仲裁委员会进行争议解决。

请注意，以上问题及应用场景仅为示例，实际应用中可能会遇到更多具体情况，当事人应根据具体情况进行协商，并在合同中明确相关条款。