房产买卖经纪合同.doc

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房产买卖合同

卖方：（以下简称甲方）身份证号码：

买方：（以下简称乙方）身份证号码：

依据中华人民共和国相关法律、法规以及XXXX市有关规定，在丙方的介绍下甲乙双方经充分协商，就下列房屋的转让事宜签定本合同，以资共同遵守。

第一条委托事项

乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市_____区__________________拥有建筑面积为_平方米的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，过户及交接手续一事订立本合同共同遵守：

第二条交易声明

1、甲方保证如下事项：

A、甲方系上述房产产权人（所有权人）本人。

B、甲方系上述房产产权人（所有权人）的受托代理人，甲方签署本合同对上述房产的处置意见可完全代表委托人意志并可确保委托人履行本合同所有约定义务，否则相应法律责任由甲方本人承担。

2、上述房产产权人（所有权人）己依法取得上述房产如下权属证明材料。上述房产建筑面积包括住宅建筑面积㎡及附属间建筑面积㎡，以房产过户后《房屋所有权证》记载的面积为准。

A、《房屋所有权证》（房权证字第号）

B、《国有土地所有权证》（国用字第号）

C、《商品房预售合同》，如《商品房预售合同》约定面积与实际交房时房地产管理机关确认的面积有误差，甲、乙双方同意面积差异部分所产生的补差面积款由自行承担；该房产建筑面积以实际产权证面积为准；办理第一道产权证产生的费用由支付。

（备注：若以上内容与媒体或网站发布的数据出处有差异，甲、乙承诺以本合同所签定的房产数据和信息为准。）

D、其它：

3、甲方保证上述房产符合国家有关法律规定且权属清楚，符合上市交易的条件，所提供的权属资料真实有效。交易过程中若发生与产权人（所有权人）有关的产权纠纷及债务由甲方负责处理并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全额赔偿并承担本合同约定之违约责任。

4、所有权受限情况说明：甲方出售房产现抵押在行，解押还款方式：（）

A：有甲方自行出资办理解押还款手续；

B：甲方同意由担保公司代为办理银行还贷手续，并由丙方协助办理解押手续，甲方须积极配合担保公司办理公证及签定担保协议等相关手续，并同意支付公证费、借款利息及担保费用；同时，甲乙双方应于签定本合同之日起叁日内与担保公司签定合同，甲方申请办理银行还贷手续，还贷具体时间以银行通知为准。

5、乙方已亲自实地对上述房屋进行详尽考察，对房屋及权证状况满意并愿意购买上述房产。乙方保证所提供相关资料真实有效，否则由此产生的法律及经济纠纷由乙方承担。

第三条：转让内容及价格

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米（建筑/套内），总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

甲方同意随上述房产转让给乙方的部分包括固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性包括但不限于灯、灯具、水龙头、门、门把、嵌入式排气扇、壁橱、门窗、厨卫设施及其他附属设施等）及