拆迁补偿协议书范本.docx

拆迁补偿协议书范本

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要进行城市规划和建设，需对乙方位于__________的房产进行拆迁补偿，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条拆迁补偿范围及安置

1.1甲方同意对乙方位于__________的房产进行拆迁，拆迁补偿范围包括房产及附属设施。

1.2甲方提供位于__________的安置房一套给乙方，安置房面积为____平方米，户型为____，安置房产权归乙方所有。

1.3甲方负责办理安置房产权证，并承担相关税费。

第二条拆迁补偿标准

2.1甲方按照乙方房产的评估价值进行补偿，评估价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估。

2.2甲方一次性支付乙方拆迁补偿款，拆迁补偿款包括但不限于房产价值、附属设施价值、搬迁费用、临时安置费用等。

2.3乙方同意在收到拆迁补偿款后，将房产及附属设施交付给甲方。

第三条拆迁补偿款的支付及时间

3.1甲方应在双方签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。

3.2剩余的拆迁补偿款将在乙方搬迁完毕并交付房产后____个工作日内支付。

第四条搬迁及交付

4.1乙方应在本协议签订之日起____个月内完成搬迁，并将房产及附属设施交付给甲方。

4.2乙方应在搬迁前将房产内的公共设施及设备妥善迁移，并承担相关费用。

4.3乙方应在搬迁后____个工作日内，向甲方交付房产及相关钥匙。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2如果乙方未按约定时间完成搬迁并交付房产，甲方有权按协议约定追究乙方的违约责任。

5.3如果甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权按协议约定追究甲方的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产评估报告

2.安置房证明文件

3.产权证办理资料

4.搬迁费用清单

5.临时安置费用支付凭证

6.甲方支付拆迁补偿款的银行转账凭证

7.乙方交付房产及钥匙的确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间完成搬迁并交付房产，属于违约行为。

3.甲方提供的安置房不符合约定标准，属于违约行为。

4.乙方未按照约定迁移公共设施及设备，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指依法对他人房产进行拆迁补偿的单位或个人。

2.被拆迁人：指其房产被依法拆迁补偿的单位或个人。

3.评估价值：指由评估机构根据房产状况、周边市场等因素确定的房产价值。

4.安置房：指为被拆迁人提供的用于拆迁补偿的替代房产。

5.拆迁补偿款：指根据房产评估价值及拆迁补偿标准，甲方应支付给乙方的补偿款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。

解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方应在规定时间内支付，否则乙方有权向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间完成搬迁并交付房产。

解决办法：甲方可以催告乙方搬迁，乙方应在规定时间内完成搬迁并交付房产，否则甲方有权按协议约定追究乙方的违约责任。

3.问题：甲方提供的安置房不符合约定标准。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的安置房，必要时可以依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市规划和建设需要对现有房产进行拆迁。

2.房产所有人需要获得相应的拆迁补偿。

3.拆迁人提供安置房作为补偿。

4.双方需要明确拆迁补偿范围、标准及支付时间。

5.双方需要约定搬迁及交付的时间和方式。

6.双方需要明确违约责任及争议解决方式。