门面租房协议合同.docx

门面租房协议合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门面房，双方经协商，达成如下协议：

一、租赁门面房的基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁门面房的使用性质为：__________（用途）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证门面房的结构和设施安全，确保乙方正常使用。

5.2甲方应负责门面房及附属设施的日常维修和保养，费用由甲方承担。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入门面房。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用门面房及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.门面房维修保养记录

6.甲方授权书（如有）

7.乙方身份证明

8.租赁合同解除协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面房或设施不符合约定，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金或押金，视为违约。

3.甲方擅自干涉乙方经营活动或擅自进入门面房，视为违约。

4.乙方损坏门面房或附属设施，未能及时修复或赔偿，视为违约。

5.乙方未按约定使用门面房，从事违法经营活动，视为违约。

6.提前解除租赁合同未按规定通知甲方，或未签订新的租赁合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁门面房的时间范围。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏门面房或附属设施。

解决办法：要求乙方及时修复或赔偿，如乙方未能履行，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.问题：甲方擅自干涉乙方经营活动或擅自进入门面房。

解决办法：严肃指出甲方的违约行为，要求甲方停止干涉并道歉，如造成损失，要求甲方赔偿。

4.问题：租赁合同到期，乙方需续租。

解决办法：提前一个月通知甲方，双方协商新的租金和租赁期限，签订新的租赁合同。

5.问题：租赁合同解除。

解决办法：按照合同约定办理解除手续，乙方退还门面房及附属设施，甲方退还剩余押金。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.办公楼底商租赁

3.市场摊位租赁

4.小区底商租赁

5.临街门面房租赁

6.各类专业市场租赁