土地居间协议书.docx

土地居间协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（居间方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有意向购买/出售土地使用权，乙方作为居间方愿意为甲方提供土地买卖的居间服务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条居间服务内容

1.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的土地购买/出售对象，并协助甲方与对方进行土地买卖协商。

1.2乙方应向甲方提供土地买卖相关的市场信息、法律法规咨询及政策解读。

1.3乙方应协助甲方办理土地买卖过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

第二条居间费用及支付方式

2.1乙方的居间服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（1）在签署本协议后__________日内，甲方支付乙方居间服务费的__________%；

（2）在土地买卖合同签订后__________日内，甲方支付乙方居间服务费的__________%；

（3）在产权过户完成后__________日内，甲方支付乙方居间服务费的__________%。

2.3甲方支付乙方居间服务费用时，乙方应提供合法有效的发票。

第三条保密条款

3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

3.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若乙方未按照本协议约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.土地买卖合同

5.居间服务费用支付凭证

6.发票

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付居间服务费用，违约金按应付金额的__________%计算。

2.乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。

3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任。

4.甲方未按约定时间完成产权过户，违约金按应付金额的__________%计算。

5.乙方未协助甲方办理相关手续，导致甲方损失，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.居间方：指在土地买卖过程中，为甲方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。

2.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。

4.保密义务：指双方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。

5.产权过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付居间服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，必要时可依法采取措施。

2.乙方未按约定提供居间服务：甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。

3.泄露对方商业秘密或个人隐私：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。

4.甲方未按约定时间完成产权过户：乙方应协助甲方加快办理相关手续，减少违约损失。

5.乙方未协助甲方办理相关手续：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买土地使用权，委托乙方提供居间服务。

2.甲方拟出售土地使用权，委托乙方提供居间服务。

3.乙方作为居间方，为甲方和乙方提供土地买卖的中介服务。

4.甲方和乙方在土地买卖过程中，需要乙方协助办理相关手续。

5.甲方和乙方在土地买卖过程中，需要乙方提供市场信息、法律法规咨询及政策解读。