无产权车库买卖合同.docx

无产权车库买卖合同

合同编号：__________

合同各方：

卖方：

1.名称：（卖方全称）

2.地址：（卖方地址）

3.联系人：（卖方联系人）

4.联系电话：（卖方联系电话）

买方：

1.名称：（买方全称）

2.地址：（买方地址）

3.联系人：（买方联系人）

4.联系电话：（买方联系电话）

第一条车库描述

1.1车库位于（车库地址），建筑面积为（面积）平方米。

1.2车库现状：（描述车库现状，如：空置、已出租等）

1.3车库所有权归属：（说明车库的所有权归属，如：卖方、买方等）

第二条买卖双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务：

（1）保证车库的真实性，无任何权利纠纷；

（2）按照本合同约定，办理车库买卖手续；

（3）提供车库相关资料，协助买方办理车库使用手续；

（4）按照本合同约定，交付车库。

2.2买方的权利和义务：

（1）按照本合同约定，支付车库购买价款；

（2）按照本合同约定，接受车库的交付；

（3）自行承担车库使用过程中的相关费用；

（4）遵守相关法律法规，合理使用车库。

第三条车库购买价款及支付方式

3.1车库购买价款为人民币（金额）元整（大写：__________元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起（时间）内，将车库购买价款支付至卖方指定的账户。

第四条车库交付及使用

4.1卖方应在本合同签订之日起（时间）内，将车库交付给买方。

4.2买方自车库交付之日起，享有车库的使用权。

4.3买方应按照相关法律法规，合理使用车库，不得擅自改变车库用途。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前（时间）书面通知对方。

5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.3如有法律法规变化或政策调整，导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的（比例）。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车库交付之日止。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.无产权车库所有权证明

2.车库现状照片

3.车库位置示意图

4.卖方和买方主体资格证明

5.车库购买价款支付凭证

6.车库交付确认书

7.车库使用手续办理资料

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照合同约定交付车库，认定为违约行为。

2.买方未按照合同约定支付车库购买价款，认定为违约行为。

3.卖方提供的车库资料不真实，导致买方无法正常使用车库，认定为违约行为。

4.买方擅自改变车库用途，违反相关法律法规，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.无产权车库：指不属于卖方或买方所有，但实际占有、使用的车库。

2.车库交付：指卖方将车库的实际占有、使用权转移给买方的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付时间延期：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同履行期限。

2.车库现状与约定不符：

解决办法：卖方应在合同约定的时间内整改，直至符合合同约定。

3.买方支付购买价款困难：

解决办法：双方可协商延长支付期限，或寻求其他融资途径。

4.车库使用手续办理遇阻：

解决办法：卖方协助买方提供相关资料，共同推进手续办理。

五、所有应用场景：

1.卖方为拥有无产权车库的个人或企业，买方为需要使用车库的个人或企业。

2.卖方因各种原因无法继续使用车库，希望将车库出售给买方。

3.买方为实现车库使用需求，购买无产权车库。

4.双方均符合法律法规，具备相应的合同主体资格。