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典型项目装配式实施方案解析

设计研究院黄诚

2017年8月

01.政策背景及部门装配式实践

CONTENT02.深圳坪山沙湖碧桂园项目

目录

03.宁波集士港万众项目

04.南通青年路项目

PART01装配式建筑的政策要求

装配式项目的实践

政策背景及部门装配式实践装配式项目的对比

装配式建筑的政策要求

1.国家政策推动装配式建筑发展2.各地政府相继出台相关政策文件：

2016年9月14日深圳：新出让住宅用地、政府投资的公共建筑、保障房，预制率15%、装配率30%

国务院常务会议提出，大

宁波：2015年起建装配式面积比例不少于15%，2016年至2020年每年递增2个百分点，至

力发展装配式建筑，推动

建筑产业结构调整升级。2020年不少于25%。预制率不低于15%，预制外墙面积比不少于50%

江苏：新建商品房住宅、公寓、保障房应用“三板”（预制外墙、预制楼梯、预制楼板）

北京：城六区、通州5w平米以上预制率20%~40%

上海：外环线以内，预制率不低于40%

合肥、济南、青岛、武汉、成都等地也纷纷出台相关政策要求。

3.全国各地出台的指导意见及政策措施主要概括为五个方面

强制实施奖励面积提前预售政策补贴绿色通道

内部资料严禁外传│4

项目实践

碧桂园在全国实施装配式建筑面积超过150万平方米，项目覆盖的城市包括北京、上海、深圳、宁波、江苏等城市。

上海浦东星作项目北京永丰产业基地项目宁波集士港项目

装配式面积的比例：100%预制率：30%装配式建筑面积：5.73万装配式面积的比例：100%预制率：15%装配式建筑面积：9.1万装配式面积的比例：17%预制率：15%装配式建筑面积：2.09万

全系列装配体系：装配式内浇外挂体系

装配整体式剪力墙体系

夹心保温技术体系

正在参与的项目：珠海海悦天境花园项目

深圳坪山沙湖项目南通青年路项目浙江衢州4号地块项目

预制率：