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国有土地转让协议

合同编号：__________

协议各方确认，本协议下列词语的含义与定义如下：

一、合同主体

二、土地信息

1.土地位置：位于__________（详细地址），宗地面积为____平方米。

2.土地用途：根据《国有土地使用权证》记载，该土地用途为____。

3.土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。

三、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将土地转让价款支付至转让方指定的账户。

四、土地转让手续

1.转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，向受让方交付《国有土地使用权证》。

2.受让方应自本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付土地转让税费。

3.双方应共同配合办理土地使用权过户手续，确保过户手续在____个月内完成。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议土地转让价格的____%。

2.转让方未按约定时间交付《国有土地使用权证》或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

3.受让方未按约定时间支付土地转让价款的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.国有土地使用权证

2.受让方主体资格证明文件

3.转让方主体资格证明文件

4.土地评估报告

5.土地转让价格支付凭证

6.土地过户手续办理文件

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.转让方违约行为：

未能按照约定时间交付《国有土地使用权证》

提供的土地使用权证不真实、不完整

未能配合受让方完成土地使用权过户手续

2.受让方违约行为：

未能按照约定时间支付土地转让价款

提供的主体资格证明文件不真实、不完整

未能配合转让方完成土地使用权过户手续

三、法律名词及解释：

1.国有土地使用权证：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利证书。

2.受让方：指购买转让方土地使用权的自然人、法人或其他组织。

3.转让方：指具有土地使用权证的国有企业。

4.土地评估报告：对土地价值进行评估的专业报告。

5.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证不真实、不完整：

解决方案：重新核实土地使用权证的真实性和完整性，必要时通过法律途径解决。

2.支付土地转让价款发生纠纷：

解决方案：核对支付凭证，如发现问题，及时与转让方沟通协商，必要时寻求法律帮助。

3.土地使用权过户手续办理缓慢：

解决方案：双方加强沟通与配合，确保过户手续按时完成。如遇到政策性难题，寻求专业律师或相关部门的帮助。

五、所有应用场景：

1.国有企业转让土地使用权

2.自然人、法人或其他组织购买土地使用权

3.土地使用权过户手续办理

4.土地评估与价值交易

5.违约责任认定与违约金支付

6.合同纠纷的解决