拆迁手房买卖合同.docx

拆迁手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（被拆迁方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方在拆迁安置补偿过程中，乙方拥有安置房的购房资格，甲方作为拆迁方有义务按照相关法律法规和政策规定，向乙方提供符合规定标准的安置房，并保证乙方的合法权益不受损害。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方提供的安置房事宜，达成如下协议：

第一条安置房基本情况

1.1甲方提供的安置房位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.2安置房的房屋结构、面积、户型、楼层等详见附件一。

1.3甲方应保证安置房的建设质量符合国家相关标准和规定，确保乙方入住后的生活安全。

第二条安置房价格及支付方式

2.1乙方同意按照附件一中的房屋价格购买甲方提供的安置房，房价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照双方约定的付款时间及金额，将房款支付给甲方。具体付款方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.3甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的购房凭证。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照双方约定的交付时间，将安置房交付给乙方使用。具体交付时间为：____________________年____________________月____________________日。

3.2甲方应协助乙方办理安置房产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。

3.3办理产权登记过程中产生的一切费用，按照国家和地方政策规定由甲乙双方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。

4.2甲方未按照约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

4.3甲方未按照约定价格提供安置房，乙方有权要求甲方返还多收房款，并支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的____________________%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方取得安置房所有权证书并完成房款支付之日起终止。

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

一、附件列表：

1.附件一：安置房基本情况

房屋结构

面积

户型

楼层

2.附件二：安置房价格及支付方式明细

3.附件三：交付及办理产权登记时间表

4.附件四：违约金计算公式

5.附件五：争议解决方式及相关法律规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付安置房

2.甲方未按照约定价格提供安置房

3.乙方未按照约定的付款时间及金额支付房款

4.甲方未协助乙方办理安置房产权登记手续

5.甲方未保证安置房的建设质量符合国家相关标准和规定

6.乙方未按照约定使用安置房

7.乙方未履行本合同约定的其他义务