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二手房交易协议书律师版
甲方(卖方):_____身份证号:_____
乙方(买方):_____身份证号:_____
根据平等互利、协商一致的原则,甲、乙双方订立二手房买卖合同,共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于售给乙方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了解,自愿购买该房。
二、该房成交价为人民币_____元整(小写:_____元整),一次性付清。
三、乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积:____平方米。
五、乙方购买甲方房屋,由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上,一切费用均由方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用,并且房屋不得有损坏,否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
自签定之日起生效。
甲方:_____(盖章)乙方:_____(盖章)
____年____月____日____年____月____日
二手房交易协议书律师版(二)
卖方(以下简称甲方):
姓名:_____(身份证号码):地址:_____联系电话:_____
买方(以下简称乙方):
姓名:_____(身份证号码):_____地址:_____联系电话:_____
第一条房屋的基本情况:
甲方房屋坐落于;位于第_____层户,房屋结构为_____,房产证登记建筑面积____平方米,使用面积,房屋权属证书号为。产权人:_____。
第二条价格:
甲乙双方商定成交价格为人民币_____元,(大写)____佰____拾_____万____仟____佰____拾元整。
第三条付款方式:
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元整,大写:_____,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限:
甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。
第五条甲方的权利和责任
1、签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋真实合法,没有产权纠纷。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
3、甲方保证在收到全部房款前将甲方全家户口迁出本房屋,以便今后乙方顺利迁入。
5、甲方如在办理更名手续中违约,需赔偿乙方因此所受到的一切损失。
第六条乙方的权利和责任:
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
2、甲方如在办理更名手续中违约,需赔偿乙方因此所受到的一切损失。
第七条关于产权过户登记的约定:
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方协商交纳。如遇政策调整(国五条)所产生的额外税费,如双方不能协商一致,本合同失效,双方无责。
第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充条款
第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。
第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均
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