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整栋房屋租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及设施。

6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同副本

3.押金收据复印件

4.租金支付记录复印件

5.房屋设施设备清单

6.乙方身份证明复印件

7.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋

未按时维修房屋及设施

提前解除合同且未支付违约金

未退还剩余押金

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用房屋及设施，造成损坏

擅自改变房屋结构及设施

逾期交还房屋及设施

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方（乙方）：指租用房屋的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方，逾期支付租金会产生滞纳金，并有权解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供房屋，逾期未提供的，有权解除合同并要求赔偿。

3.问题：房屋设施损坏需要维修。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时维修，否则乙方可以自行维修并有权要求甲方承担费用。

4.问题：租赁期满后，乙方未能按时交还房屋及设施。

解决办法：甲方可以要求乙方按时交还房屋及设施，逾期未交还的，有权扣除相应押金作为赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.商业用途或居住用途。

4.适用于租赁双方为境内外自然人、法人和其他组织。

5.需要明确租金、押金、维修等条款的房屋租赁情况。