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房屋出租转让合同书

合同编号：__________

房屋出租转让合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方承租的房屋为上述第一条所述的房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或未按时维修房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.维修记录

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或未按时维修房屋。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或故障。

4.乙方提前解除合同。

5.甲方提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：甲方未能按时提供房屋或维修房屋。

解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，甲方在催告后仍未履行的，乙方有权解除合同。

4.问题：合同争议。

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房屋给他人居住。

2.房屋所有权人或使用权人将房屋出租给他人使用。

3.房屋租赁合同到期，双方续签或解除合同。

4.承租人因特殊原因需要提前解除合同。

5.出租人因特殊原因需要提前解除合同。

6.双方因租金、押金、维修等问题发生争议。