房屋转租方协议合同.docx

房屋转租方协议合同

合同编号：__________

甲方（原承租方）：【姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

乙方（转租方）：【姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

一、转租范围

1.1甲方同意将该房屋的部分或全部转租给乙方。

1.2乙方承租的房屋面积为【具体面积】。

二、转租期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，转租期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为【租金金额】元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：【支付方式】，每月底前支付下一个月租金。

四、费用承担

4.2甲方应承担的费用：【列出甲方应承担的费用】。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2乙方应在租赁期满后，将该房屋及附属设施恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、解除协议

7.1在租赁期内，如甲方需要提前解除本协议，应提前【提前通知时间】通知乙方。

7.2在租赁期内，如乙方需要提前解除本协议，应提前【提前通知时间】通知甲方，并支付甲方违约金【违约金金额】。

八、争议解决

8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租方）：

__________

日期：__________

乙方（转租方）：

__________

日期：__________

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.租赁合同复印件

4.水电气费用缴纳凭证

5.物业管理费缴纳凭证

6.房屋设施使用说明

7.房屋钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定方式支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定承担相关费用的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，或未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成损坏的，视为乙方违约。

5.双方未按约定解除协议的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指原承租方，享有租赁物的使用权并承担转租义务的一方。

2.乙方：指转租方，承租甲方租赁物的一方。

3.转租：指乙方在甲方租赁期内，将租赁物部分或全部转租给第三方使用。

4.租赁期限：指甲方租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。

5.租金：指乙方按约定应向甲方支付的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋。如甲方未能按时交付或不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金或未按约定方式支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定承担相关费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担应负担的费用。如甲方未能承担相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施，或未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成损坏。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，并要求乙方按照设施使用说明进行操作。如乙方造成设施损坏，乙方应按市价赔偿。

五、所有应用场景：

1.原承租方因工作、学习等原因需转租房屋给他人。

2.原承租方因个人原因无法继续承租房屋，希望通过转租给他人以减少损失。

3.转租方寻找合适的租赁房屋，并获得原承租方的同意进行转租。

4.原承租方和转租方之间存在亲属、朋友等关系，希望通过转租方式让转租方使用房屋。

5.租赁房屋所在区域具有较高的租赁需求，原承租方希望通过转租获取额外收益。