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建房包工包料合同书

合同编号：__________

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鉴于甲方需要建设房屋，乙方具有相应的建设资质和能力，经双方友好协商，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

二、工程内容

2.1乙方负责按照甲方提供的施工图纸和施工要求，进行房屋的建设工作，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工程。

2.2乙方应按照约定的工期完成工程，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

2.3乙方在施工过程中应遵守安全操作规程，确保工程安全。

三、材料供应

3.1甲方负责提供建设房屋所需的所有材料，包括但不限于水泥、沙子、砖块、钢筋、木材等。

3.2甲方应保证所提供材料的质量符合国家相关标准和乙方的要求。

四、工程价款及支付

4.1双方约定工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方按照乙方实际完成的工程进度，分期支付工程价款。具体支付方式和时间由双方另行约定。

五、工期

5.1双方约定工程开工日期为：__________年__________月__________日。

5.2双方约定工程竣工日期为：__________年__________月__________日。

5.3乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可延期。

六、质量保证

6.1乙方应确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

6.2工程完工后，乙方应承担一定期限的质量保证责任，具体期限由双方约定。

七、违约责任

7.1乙方如未按照约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金金额为工程价款的__________%。

7.2甲方如未按照约定的时间支付工程价款，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付工程价款的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。

9.2双方应共同维护工程现场的安全秩序，确保工程建设顺利进行。

9.3双方对于合同内容的保密性负有责任，不得向第三方泄露。

十、合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方不得单方面变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.施工图纸

2.材料供应清单

3.工程进度计划

4.付款凭证

5.质量保证协议

6.违约金计算公式

7.保密协议

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成工程，认定为违约。

2.甲方未按约定时间支付工程价款，认定为违约。

3.乙方未确保工程质量符合约定标准，认定为违约。

4.甲方未提供约定质量的材料，认定为违约。

5.双方未履行保密义务，泄露合同内容，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方，负责提供材料并支付工程价款。

2.乙方：指合同中的承包方，负责施工并提供合格的工程。

3.工程价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。

4.工期：指双方约定的工程开始和竣工的日期。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，如需延期，签订书面延期协议。

2.材料质量问题：

解决办法：甲方及时更换不合格材料，乙方有权要求甲方支付材料质量违约金。

3.工程质量纠纷：

解决办法：双方共同委托第三方检测机构进行质量评估，根据评估结果承担相应责任。

4.付款纠纷：

解决办法：双方按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如发生纠纷，协商解决或依法向法院提起诉讼。

5.保密义务违反：

解决办法：违约方承担违约责任，支付违约金，并采取措施消除影响。

五、所有应用场景：

1.个人或企业建设新房需求。

2.建筑工程公司提供房屋建设服务。

3.双方就工程内容、工期、质量、价款等事项达成一致。

4.适用于双方有共同意愿，遵守国家法律法规，保证工程质量和进度的情况。