私人土地转让协议书.docx

私人土地转让协议书

合同编号：__________

私人土地转让协议书

一、转让方信息

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系电话：__________________

1.2甲方为该土地的合法所有者，拥有该土地的完全所有权和处置权。

二、受让方信息

乙方姓名/名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系电话：__________________

2.2乙方为具备民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具备该土地的购买能力。

三、土地信息

3.1土地位置：____________________

3.2土地面积：____________________平方米

3.3土地用途：____________________

3.4土地权属证明文件：____________________

四、转让价格及支付方式

4.1乙方同意以人民币（￥）____元整（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的该土地。

4.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

4.3支付方式：____银行转账____现金支付

五、土地交付及过户

5.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将该土地的权属证明文件交付给乙方。

5.2乙方应在本协议签署后____个工作日内，向相关部门申请土地过户手续。

5.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

六、违约责任

6.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.土地权属证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.土地过户所需的相关政府部门批准文件

5.银行转账授权书（如适用）

6.现金支付收据（如适用）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的任何条款，包括但不限于延迟交付权属证明文件、未经乙方同意改变土地用途等。

2.乙方违反本协议的任何条款，包括但不限于延迟支付转让价格、未按约定时间办理土地过户手续等。

3.违约行为的认定：根据中华人民共和国相关法律法规，违约行为是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。在本协议中，违约行为包括但不限于延迟履行、不履行、违反合同约定等。

三、法律名词及解释：

1.私人土地转让协议书：是指私人之间就土地使用权、所有权或者其他权利的转让所达成的书面协议。

2.转让方：指拥有土地使用权、所有权或者其他权利的私人，即甲方。

3.受让方：指购买土地使用权、所有权或者其他权利的私人，即乙方。

4.土地权属证明文件：指能够证明土地使用权、所有权或者其他权利归属的文件，如土地使用权证、房产证等。

5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付权属证明文件：乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付转让价格：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.土地过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，如有需要，可共同委托专业律师或者代理机构进行办理。

4.政府部门审批时间过长：双方应提前准备相关文件，并积极与政府部门沟通，了解审批进度。

五、所有应用场景：

1.私人之间的土地买卖。

2.企业之间的土地使用权转让。

3.土地开发项目中的土地使用权转让。

4.房地产开发商购买土地进行房地产开发。