五大升级模式让乡村旅游回归本原.docxVIP

五大升级模式让乡村旅游回归本原

本文介绍如何以现代酒店经营管理理念，推动乡村旅游服务的规范化与标准化，打造一定规模的休闲农业特色品牌，从而开发出高质的休闲旅游度假区。

「升级模式」??乡村旅游因其广泛的适用性，极高的社区参与度，明显的产业带动效应，已经成为众多乡村繁荣复兴的有效途径和核心抓手，未来也必将成为实现乡村“强富美”的重要推动力。

?????品质化的乡村酒店模式

?????升级模式一

?????1、核心理念一个乡村就是一座“乡村酒店”

(2)通过成立乡村旅游合作社，实行乡村旅游接待户的统一管理，统一服务标准，统一分配客源、统一价格、统一结算;??

(3)强化与周边景区或主要道路的服务联系，注重口碑营造。??

??个性化的文化民宿模式

??升级模式二

1、核心理念有历史的乡村，有文化的民宿??

一个乡村就是一个乡土文化博物馆，一个民宿讲述一个乡村历史故事。??

2、适用村落特征(1)村落历史厚重，文化特色突出;??

(2)村域内拥有较为丰富的历史文化遗存，如名宅大院、寺庙宗祠等;??

(3)村落传统肌理尚存，并保存一定数量的具有历史感的传统民居院落。??

3、模式要点(1)对村落内文化遗存进行系统普查，确定保护红线与可利用等级;??

(2)筛选村落的主题文化元素，并与村落的公共景观、体验活动、建筑风貌结合，营造村落浓厚的文化氛围;??

(3)设计个性化的文化民宿，并创意文化休闲业态，如文化集市、博物馆、民俗餐厅等;??

(4)部分历史价值较高的院落，可由外来艺术家、文艺青年等时尚群体精英经营，打造具有带动和示范效应的民宿标杆。??

??高端化的度假乡居模式

升级模式三??

1、核心理念一个乡村就是一个??旅游度假区综合体

体现在闲置农宅的整体改造与度假化利用。??

2、适用村落特征(1)村落生态优良，环境幽静，拥有天然的度假条件;??

(2)一般为“空心村”或新村搬迁之后的废弃旧村，房屋空置率较高;??

(3)村落民居建筑多为传统老院落，风貌特色突出，改造价值较高。??

3、模式要点(1)由村集体对村内空置民宅统一租赁回收，通过引入外来企业资本或自筹资金，进行整体度假化改造，并塑造独立度假品牌;??

(2)民居改造讲求文化性、乡土性与品质感兼顾，追求外旧内新、外朴质内奢华的效果;??

(3)可通过探索村民房产、土地入股等多种方式，实现社区居民持续参与;??

(4)当地村民可被返聘为度假村(区)员工，推动村民就地就业。??

?趣味化的休闲聚落模式?

升级模式四??

1、核心理念一个乡村就是一个有趣的乡土游乐场??

以好玩、丰富、创意的乡村活动为吸引力的特色休闲村落。??

2、适用村落特征(1)一般位于热点游览线路上，交通可达性较好;??

(2)村落可利用的休闲资源丰富，如河流、湿地、果林、山地等;??

(3)具备一定的可建设用地条件，便于引入游乐设施或项目;??

(4)村集体发展旅游积极性较高，且具有较超前的发展思路。??

3、模式要点(1)由村集体牵头，对乡村休闲资源进行系统化整理，包装打造农耕文化园、乡村花海、儿童乐园等休闲项目，构建乡村休闲产品体系;??

(2)策划春耕节、乡村亲子课堂、丰收狂欢节等丰富多彩的乡村活动，创造乡村持续旅游吸引力;??

(3)通过成立乡村旅游合作，组织村民开展旅游接待，为到访游客提供食宿服务;??

(4)建议可采用“村集体企业”的模式，吸引部分外部资金，用于投资较大但盈利性较休闲项目开发。??

?产业化的主题庄园模式?

升级模式五??

1、核心理念一个乡村就是一座主题庄园??

一座主题庄园提供一种高品质田园生活方式;基于乡村优势农业产业之上的田园休闲度假综合体。??

2、适用村落特征??

??????(1)现代农业基础较好，已经形成了具有一定规模的特色农业品牌;

(2)有建设大型农业庄园的场地条件;??

(3)交通可达性强，能够吸引大型农业企业或其他??休闲农业投资主体进驻。

3、模式要点??

??????(1)以现代农业产业为基础，通过大型企业资本导入，发展庄园经济，形成“产业——庄园”双驱动;

(2)不以民俗接待户发展为重点，而以庄园品牌塑造、庄园综合功能扩展和庄园产业模式设计为主;??

(3)庄园作为游客集中到访区，提供观光、休闲、度假等多种产品，并提供独特的庄园生活体验;??

(4)农民相对集中安置，农民受雇于庄园或园区，或借助庄园品牌发展外围互补型产业或提供配套服务。??

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链