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中国房地产代建监测月报

2023年4期中指研究院

本期要点

政策分析：宿迁市印发2023年度政府投资代建项目计划，政府代建计划更

加清晰透明。

新签代建项目：4月，光大安石、中原建业、金地管理等新签约多个代建项

目。

代建企业大事件：绿城管理与勤诚达、前海润禾签署战略协议，中交地产、

朗诗绿色管理发布代建业绩公告。

代建案例：本期走进世茂管理代建的宝鸡中华如意城，解读陕西首家超低能

耗示范项目。

海外代建企业系列研究：德国私人代建模式研究

一、房地产代建政策梳理

关于印发宿迁市2023年度市本级政府投资代建项目计划（第一批）的通知

4月13日，宿迁市印发2023年度政府投资代建项目计划，内容包括具体项

目、代建内容、计划投资额、委托单位、代建单位等。

二、典型代建企业动态分析

1.典型代建企业新签代建项目

表：2023年4月典型代建企业新签项目一览

企业时间事件

光大安石成功签约北京顺义区城市综合体代建项目。

光大安石4月

项目总建面20万平方米，定位为高品质商务综合体。

中原建业2023年第二次集中签约仪式在只有河南成

中原建业4月9日功举行。本次签约共21个项目，计容面积195.15万

㎡。其中政府代建项目13个，计容面积121.62万㎡；

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省外项目7个，计容面积61.93万㎡；资本代建项目

1个，计容面积11.6万㎡。

金地管理近期接连斩获上海、天津、大连、西安等多地

金地管理4月

近20个代建项目。

数据来源：企业公布，中指院综合整理

2.典型代建企业重大事件梳理

绿城管理：携手勤诚达、前海润禾，绿城管理开创合作新模式；发布近期交

付项目清单

4月7日，绿城管理与大湾区知名本土品牌开发商勤诚达集团及深圳前海润

禾投资管理有限公司签署《全面战略合作协议》。三方将依托勤诚达集团的核心

城市优质资产、绿城管理的经营管理能力和前海润禾的资金运营能力，展开长期

战略合作，共同开启发展新历程。

4月11日，绿城管理公布近期交付情况，具体项目如下：

表：绿城管理近期交付项目一览

项目名称代建类型交付情况

总建筑面积约47.2万㎡，涵盖江南合院、叠墅、

园境洋房、现代高层四大类标杆产品，项目较周

绿城·常州江南里商业代建

边项目实现了近4000元/㎡的销售溢价，为委托

方兑现了经营效益。