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商品房买卖标准合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个房间。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方同意以现金/转账的方式支付房价款。首付款为总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；剩余款项乙方同意按照下列第__________种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方同意向__________银行申请贷款，贷款金额为总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。贷款期限为__________年，还款方式为__________。

（2）分期付款：乙方同意按照甲方指定的分期付款计划进行支付，具体付款方式及时间如下：

第一期：支付总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，付款时间为本合同签订之日起__________日内。

第二期：支付总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，付款时间为__________年__________月__________日前。

第三期：支付总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，付款时间为__________年__________月__________日前。

（3）一次性付款：乙方同意在本合同签订之日起__________日内，将剩余款项支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的房价款后，应当向乙方出具合法有效的发票和收据。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为__________年__________月__________日。

3.2乙方应自本合同签订之日起__________日内，办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。

3.3该房屋的产权登记过程中，若发生任何纠纷，乙方应立即通知甲方，并由双方共同协商解决。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等法律法规的要求，并保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的标准。

4.2甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。

4.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并按照本合同约定的时间，将该房屋的权属证书交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。

5.2乙方应自本合同签订之日起__________日内，办理该房屋的产权登记手续。

5.3乙方应合理使用该房屋，并按照国家的法律法规进行管理。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的交付条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.3甲方未按照本合同约定的时间将权属证书交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为权属证书应交付金额的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字

一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋说明书

6.付款凭证

7.收据

8.贷款合同及相关文件

9.产权登记申请书及所需材料

10.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求支付违约金。

3.乙方未按照合同约定付款方式支付房