2024版房地产合作开发意向协议.docx

2024版房地产合作开发意向协议

合同编号：_________

一、合同主体

甲方：_________（房地产开发商）

乙方：_________（合作方）

二、合同前言

三、定义与解释

1.房地产合作开发意向协议：本协议是指甲方与乙方就拟开发的房地产项目达成合作意向，明确双方权利、义务和责任，为后续具体合作奠定基础的协议。

2.甲方：指_________（房地产开发商），拥有拟开发房地产项目的开发权和决策权。

3.乙方：指_________（合作方），在合作领域具有较强实力和资源，与甲方共同开发拟项目的企业。

4.拟开发项目：指甲方拟开发的位于_________（项目地点）的房地产项目，项目内容包括_________（项目概述）。

5.合作领域：指乙方在拟开发项目中承担的职责和义务，包括但不限于_________（合作内容）。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）负责拟开发项目的整体规划、设计和建设；

（2）向乙方提供项目相关的资料和信息；

（3）按照约定向乙方支付合作费用；

（4）确保项目符合相关法律法规和政策要求；

（5）履行本协议约定的其他权利和义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定参与拟开发项目的合作，提供合作领域内的资源和支持；

（2）协助甲方完成项目相关的报批、报建等工作；

（3）按照约定向甲方支付合作费用；

（4）保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

（5）履行本协议约定的其他权利和义务。

五、履行条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.双方按照本协议约定的职责和义务，共同推进拟开发项目的实施；

3.项目实施过程中，如需调整合作内容或合作方式的，双方应签订补充协议予以明确；

4.双方应遵守相关法律法规和政策要求，确保项目合法合规；

5.项目完成后，双方按照约定分享项目收益。

六、合同的生效和终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得随意终止；

3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括项目交接、费用结算等；

4.合同终止后，双方仍需承担本协议约定的保密义务；

5.本协议的终止不影响双方因本协议产生的权利请求。

甲方（盖章）：_________

代表（签字）：_________

日期：_________

乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________

日期：_________

七、费用与支付

1.合作费用：双方按照约定承担合作费用，具体费用及支付方式如下：

（1）甲方应支付给乙方的合作费用为人民币_________元整（大写：_______________________元整），用于乙方向甲方提供合作领域的资源和支持。

（2）支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付合作费用。

（3）支付时间：自甲方收到乙方提供的合作领域资源和支持之日起_________日内支付。

2.费用支付条件：

（1）乙方按照约定提供合作领域的资源和支持；

（2）乙方协助甲方完成项目相关的报批、报建等工作；

（3）双方按照约定共同推进拟开发项目的实施。

八、违约责任

（1）违约方需向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。

（2）违约方需赔偿因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。

（3）违约方在收到守约方书面通知后_________日内未能采取补救措施的，守约方有权解除本合同。

2.违约情形包括但不限于：

（1）甲方未按照约定向乙方支付合作费用；

（2）乙方未按照约定提供合作领域的资源和支持；

（3）双方未按照约定共同推进拟开发项目的实施。

九、保密条款

1.双方在本合同签订过程中及合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密义务的履行方式如下：

（1）双方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；

（2）双方不得自行使用或允许第三方使用对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；

（3）双方应在合作结束后继续履行保密义务，直至对方书面同意解除保密义务。

十、不可抗力

1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、法规变化等）。

2.在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在_________日内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件发生时，双方应根据事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等，并尽力减轻不可抗力事件造成的影响。

4.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据事件的影响，协商解除或部分解除本合同，并免除双方因此产生的责任。

不可抗力实例：

（1）地震、洪水等自然灾害导致项目