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2024小商铺租赁合同范本大全

合同编号：2024001

一、合同主体

本合同的甲方（出租方）：__________，营业执照号：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。

本合同的乙方（承租方）：__________，身份证号：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。

二、合同前言

三、定义与解释

1.商铺：指甲方出租给乙方的位于__________的商铺，商铺的建筑面积为__________平方米。

2.租赁期：本合同的租赁期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金：租金为本合同签订之日起至租赁期结束之日止，乙方应按月支付给甲方，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.履约保证金：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付履约保证金人民币__________元整（大写：__________元整），合同到期后无违约行为甲方全额退还乙方履约保证金。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证商铺的正常使用，确保乙方能够正常经营。

（2）甲方应在租赁期内提供商铺的物业管理服务，包括但不限于商铺的安全、卫生、公共设施的维护等。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定支付租金和履约保证金，如有违约行为，应承担违约责任。

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应在合同到期后按照甲方要求迁离商铺，并保证商铺的设施完好无损。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后五个工作日内支付首月租金和履约保证金。

3.甲方应在合同生效后五个工作日内将商铺交付给乙方使用。

六、合同的生效和终止

1.本合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的终止条件：本合同租赁期满，乙方按照约定迁离商铺，并将商铺交还给甲方。

3.本合同终止后的后果：租赁期满，如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订合同。如乙方未按照约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应责任。

七、费用与支付

1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准、租金支付时间和支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在本合同约定的租金支付时间内向甲方支付租金。

4.费用承担：除本合同另有约定外，乙方租赁商铺期间发生的包括但不限于水费、电费、物业管理费等费用由乙方承担。

5.发票：甲方应按乙方要求向乙方提供租金支付的正规发票。

八、违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

4.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

九、保密条款

1.商业秘密：本合同涉及的双方商业秘密、经营策略、客户信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.保密期限：本合同项下的保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

3.违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。

十、不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应根据事件的影响，协商决定合同的变更、解除或终止。

4.不可抗力事件导致乙方无法按时支付租金或甲方无法按时交付商铺的，双方应根据事件的影响，协商决定租金支付时间的延长或商铺交付时间的推迟。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为解决争议的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十二、合同的转让

1.甲方不得将本合同项下的商铺租赁权转让给第三方，除非经乙方书面同意。

2.乙方不得将本合同项下的商铺租赁权转让给第三方，除非经甲方书面同意。

3.本合同一方转让本合同项下的商铺租