2.1 保障各类物权 课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptx

法律

与

生活;认真对待民事权利和义务;人身权总述：①原因②内容③要求;;;学习目标;课标要求;;;第二课依法有效保护财产权

2.1保障各类物权;思考：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？;

;二、财产权;

;4.如何保护财产权：国家保护财产权的法律规定;一、定分止争—所有权;（1）含义;（3）基本原则;Q：请判断哪些属于动产，哪些属于不动产？你的判断标准是什么？;是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。;;一、定分止争——所有权;一、定分止争——所有权;【提醒】：

（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。（价值较大的动产：登记）

（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）;1、善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）;善意取得的条件：

受让人（买家）受让该不动产或者动产时是出于善意；

以合理的价格转让；

转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。;小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。;①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。

②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格???则同样能够取得该动产所有权。

③但是该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，所以小陈不能取得电脑所有权。;赵某因急需资金,通过书面协议将自己的某品牌汽车以15万元的低价转让给周某约定15天之后交付。但在交付之前,赵某又将该车以20万元的价格转让给不知情的蒋某,并办理了过户登记手续。根据我国法律，在这种情况下,该汽车的所有权属于()

A.蒋某B.周某C.赵某D.三人共有

;在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。;2021年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2022年8月1日，陶某诉至法院。;高考真题;;;1、他物权;（1）用益物权——使用价值;（1）含义：他物权是所有权之外的物权，包括用益物权、担保物权。;;（2）宅基地使用权;含义：;主要包括;①商品房的所有权

②商品房的建设用地使用权

③老家三间房的宅基地使用权

④两亩承包地的土地承包经营权;质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

;名词点击;【易混易错】：抵押权和质权的关系

(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产(如车、货物等)，而质权的对象仅仅只是普通的动产或某种权利。

(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。

(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。;所有权和他物权的比较;连一连;;“是否买方付了钱就一定能够取得所有权？”;[知识拓展]

留置权：是指债权人合法占有债务人的动产，债务人不清偿债务时，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（法律直接规定）

;1.【2022年山东卷】刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是（）

①汪某无权要求李某赔偿自己的损失

②汪某可主张李某未获得该房屋所有权

③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任

④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执