个人房屋托管合同范本.docx

个人房屋托管合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（托管方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，甲方拥有房屋的完全产权，并有权将房屋委托给乙方进行托管。

第二条托管期限

2.1本合同的托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行托管，乙方愿意继续托管，双方可签订新的托管合同，具体条款双方另行商定。

第三条托管费用

3.1乙方应当按照本合同的约定，向甲方支付托管费用。托管费用为每月人民币____元整（￥____），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月的托管费用支付给甲方，支付方式为__________。

3.3托管期间，如房屋产生物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。

第四条托管事项

4.1乙方应妥善保管房屋，确保房屋及附属设施的安全完整。

4.2乙方不得将房屋擅自转租、转让或用于其他用途。

4.4乙方应在托管期间，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业管理、水电费缴纳、维修等。

第五条合同的解除和终止

5.1在托管期限内，如甲方提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的托管费用作为违约金。

5.2在托管期限内，如乙方提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的托管费用作为违约金。

5.3托管期限届满，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如乙方未按照本合同的约定支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋托管申请表

3.物业管理费收费标准

4.水电费收费标准

5.托管费用支付凭证

6.房屋检查报告

7.维修记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同但未提前一个月通知乙方，或乙方提前终止合同但未提前一个月通知甲方。

2.乙方未按照合同约定支付托管费用。

3.乙方将房屋擅自转租、转让或用于其他用途。

4.乙方未妥善保管房屋，导致房屋及附属设施损坏。

5.乙方未按照甲方要求对房屋进行定期检查和维护。

三、法律名词及解释：

1.托管费用：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋托管期间的费用。

2.物业管理费：指房屋所在小区的物业管理公司对小区进行管理、维护所产生的费用。

3.水电费：指房屋在托管期间所产生的水电使用费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提前解除合同但未提前一个月通知乙方。

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同直至托管期限届满。

2.问题：乙方未按照合同约定支付托管费用。

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方将房屋擅自转租、转让或用于其他用途。

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未妥善保管房屋，导致房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.问题：乙方未按照甲方要求对房屋进行定期检查和维护。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内进行检查和维护，并承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.个人房屋出租方寻找托管方进行房屋管理。

2.房屋托管方接受房屋出租方的委托，对房屋进行定期检查和维护。

3.房屋出租方和托管方就托管期限、费用等进行协商和约定。

4.房屋托管方按照合同约定，向房屋出租方支付托管费用。

5.房屋出租方和托管方在合同履行过程中，处理可能出现的违约行为。