房屋交易居间合同范本.docx

房屋交易居间合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

丙方（居间方）：

丙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意出售/购买的该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2乙方同意购买/出售的该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________日前支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定将该房屋过户至乙方名下。

第三条居间服务费用

3.1丙方作为居间方，提供促成甲乙双方交易的居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2居间服务费用支付方式：甲方/乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付上述居间服务费用。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认单》。

4.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合的情况，甲方应负责整改。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户所产生的相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期房款金额的____%。

5.3若甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付房屋天数的__________元/天。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋验收确认单

4.居间服务费用支付凭证

5.房屋过户相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的房款支付日期届满，乙方未能支付全部房款。

3.甲方未能按约定条件交付房屋：指房屋交付时，不符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.乙方未能按约定条件支付房款：指乙方未能按照合同约定支付房款。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件。

3.居间服务：指居间方协助甲乙双方达成交易，并收取居间服务费的行为。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。双方也可以协商延期交付。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方也可以协商延期支付。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内进行整改。如甲方拒绝或未能整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.房产中介机构作为居间方参与的房屋买卖。

4.海外房屋买卖（需符合相关法律法规