城市燃气改造拆迁合同.docxVIP

城市燃气改造拆迁合同

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方房屋进行拆迁改造的事宜，达成如下协议：

第一条拆迁范围及房屋状况

1.1甲方拟对__________地进行城市燃气改造，范围内涉及乙方房屋，建筑面积为____平方米。

1.2乙方房屋的结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。

2.2甲方补偿乙方人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方房屋拆迁的补偿款。

2.3甲方负责将乙方的天然气管道接入新建的燃气管道系统，确保乙方正常使用。

第三条拆迁期限

3.1甲乙双方同意自本合同签订之日起____日内完成拆迁工作。

3.2如因特殊情况导致拆迁期限延长，甲乙双方可另行协商确定。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应支付乙方违约金，违约金为补偿款的____%。

4.3乙方未按照约定时间搬离拆迁范围的，应支付甲方违约金，违约金为补偿款的____%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日终止。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.乙方房屋所有权证复印件

2.乙方土地使用权证复印件

3.拆迁范围内的地形图

4.拆迁范围内的房屋结构图

5.天然气管道接入方案

6.拆迁补偿计算依据及相关政策文件

7.违约金计算依据及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的拆迁期限内支付全部拆迁补偿款。

2.乙方未按照约定时间搬离拆迁范围：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的拆迁期限内完成搬迁。

3.甲方未按照约定完成天然气管道改造：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的拆迁期限内完成天然气管道改造工作。

三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指负责对乙方房屋进行拆迁的一方。

2.被拆迁方：指拥有房屋所有权及土地使用权，需接受拆迁的一方。

3.拆迁补偿：指因拆迁导致乙方失去房屋及土地使用权，甲方给予乙方的经济补偿。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

5.天然气管道改造：指将乙方的天然气管道接入新建的燃气管道系统的工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方拖延支付拆迁补偿款

解决办法：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按时支付补偿款。如协商无果，可以向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方拖延搬离拆迁范围

解决办法：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方按时搬离。如协商无果，可以向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按照约定完成天然气管道改造

解决办法：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按时完成改造。如协商无果，可以向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.城市燃气改造工程中涉及的拆迁事宜。

2.甲方为政府部门或其下属单位，乙方为房屋所有权人及土地使用权人。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成协议。

4.适用于我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规的规定。