个人租房给公司的合同.docx

个人租房给公司的合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

公司名称：__________

公司地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方验收无误后，乙方应在__日内向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，甲方应在乙方返还房屋并验收无误后__日内退还乙方租赁押金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，甲乙双方如达成一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同备案证明

5.租金支付证明

6.房屋维修记录

7.房屋设施清单

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。

4.甲乙双方未经协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。

5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用权的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方权利义务履行的起止时间。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋按约定支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：查看合同中关于房屋维修的约定，按照约定执行；如无约定，双方协商解决。

2.问题：租金支付出现延迟。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，必要时可协商调整租金支付方式。

3.问题：合同变更或解除协商不一致。

解决办法：双方充分沟通，尽量达成一致；如无法达成一致，可依法申请调解或提起诉讼。

4.问题：房屋用途发生变化，影响合同履行。

解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同内容；如协商不成，可依法申请调解或提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给公司使用。

2.公司租赁个人房屋作为