土地租赁合同电子版.docx

土地租赁合同电子版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，且乙方愿意租赁该土地用于__________（租赁用途），甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本土地租赁合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。

1.2土地用途：乙方租赁该土地用于__________（租赁用途）。

1.3土地权属：甲方保证对该土地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

第四条合同的履行和变更

4.1乙方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

4.2甲方应保证土地的通行、排水等基础设施畅通，确保乙方正常使用土地。

4.3租赁期内，如甲方需转让土地使用权，应提前通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。

4.4租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.3如甲方未按约定提供土地或改变土地用途，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.租赁用途证明

3.租金支付证明

4.土地现状照片

5.租赁合同续签通知

6.违约金计算公式

7.合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或改变土地用途，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，认定为乙方违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，具有使用、收益和有限处分的权利。

2.租赁合同：指出租方将物品或土地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的金钱。

4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：及时与相关部门沟通，提供土地权属证明，必要时寻求法律途径解决。

2.租金支付问题：确保约定的银行账户准确无误，遇到问题及时与甲方沟通。

3.土地用途变更：如需变更土地用途，提前一个月与甲方沟通，签订变更协议。

4.合同续签问题：租赁期满前一个月，双方协商续签事宜。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地建设厂房或办公场所。

2.个人租赁土地建设住宅或商业用途。

3.政府或企事业单位租赁土地用于公共服务设施建设。

4.农业用途，如租赁土地种植农作物。

5.其他合法租赁土地用途。