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东南大学
工程经济学（课题）
开题报告
课题名称：旧建筑改造
（桔子酒店旧厂房改造分析）
组长姓名：储长青学号：
组员姓名：李博文学号：
组员姓名：廖聿宸学号：
组员姓名：桑栋学号：
组员姓名：黄仕豪学号：
指导教师：杜静
专业名称：土木工程
东南大学
2015年4月1日
课题旧建筑改造就桔子酒店旧厂房改造项目分析
名称
课题来源老师提供课题类型调研分析报告
在城市的更新进程中，大量的旧建筑面临着闲置、更新还是拆
除重建的选择.随着可持续发展观念的深入人心,近二十年来,欧美发
达国家在城市建设上关注旧建筑的改造利用胜于新建筑的建造,做出
了许多优秀的作品,如法国巧克力工厂改造成雀巢公司总部、意大利
林格图工厂改造成林格图大厦等.近年来,我国旧建筑的改造利用也逐
渐得到了重视,如上海的新天地、广东中山粤东造船厂改造成的中山
岐江公园以及各地常见的仓储式超市等,这些改造项目均取得了良好
项目的背的社会效益和经济效益.但目前,我国仍有许多旧建筑,尤其是镌刻着
景
我国城市工业文明发展进程的旧工业建筑纷纷在推土机的哄鸣中轰
然倒下,成为新城废弃的垃圾.对于这些还未能被列为文物建筑的工业
建筑,大都具有空间大、结构牢、外形平整的改造优势,是旧建筑再利
用的重要内容.如何使这些大量的历史资源得以循环再利用,减少城市
建设过程中的浪费和环境的污染,实现城市的可持续发展,已是我国城
市更新中无法避免的问题.
目的：我们小组选择桔子酒店作为旧建筑改造的案例进行调研分析是因
为桔子酒店利用旧的工业厂房改造成酒店的做法非常具有典型性，但是这
种旧建筑改造的理念还没有深入人心。它的社会价值，发展前景和发展所
可能面的问题和解决办法方面还没有系统的调查分析和总结，存在较大的
空白。我们做这个项目就是想通过这个项目来探究旧建筑改造的社会价值，
经济效益，环境友好性，发展前景，可能遇到的问题和相应的解决办法，
形成一个可行性分析报告。另外就是唤醒大众和政府对旧的工业厂房的保
护意识，唤起广大企业的投资热情以及消除消费者对旧建筑改造的误解，
使旧工业建筑改造设计理论更加完善,将旧工业厂房的经济、文化、社会
和环境价值更清晰的显示在人们面前,使更多的旧工业建筑得以重生。
项目的目
的和意义
意义：网上已经有过一些关于旧建筑改造方面的论文报告，它们也谈
及了旧建筑改造的方方面面，但我们小组发现它们大多存在一些问题。第
一问题便是：它们都是针对许多国内国外的案例泛泛而谈，没有针对性，
没有细致的调研，缺乏第一手资料，报告没有说服力，理论无法落实到实
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