整体资产评估方案.ppt

整体资产评估方案汇报人：日期:

CATALOGUE目录引言资产评估方法评估对象及其范围评估基准日及其实施时间评估假设和限制条件评估过程及方法评估结果及分析结论及建议

01引言

整体资产评估的背景和起源行业和政策环境的影响市场竞争和投资需求对整体资产评估的需求背景介绍

整体资产评估的目的和目标评估对企业的价值和意义对投资者和利益相关者的决策影响目的和意义

整体资产评估的方案概述评估流程和方法方案的技术路线和实施计划方案概述

02资产评估方法

定义：市场法是指利用市场上类似资产的近期交易价格，经过比较调整得出待评估资产价值的方法。适用范围：市场法适用于市场上有大量类似资产交易的情况，且这些交易的价格具有可比性。步骤1.收集类似资产的交易价格；2.比较分析类似资产与待评估资产的差异；3.根据差异进行价格调整，得出待评估资产的价值。市场法

定义：收益法是指通过估算待评估资产的未来收益，并折现至评估基准日，得到待评估资产的价值。适用范围：收益法适用于有稳定收益的资产，如房地产、企业等。步骤1.预测待评估资产的未来收益；2.根据风险和不确定性进行调整；3.将未来收益折现至评估基准日，得到待评估资产的价值。收益法

定义：成本法是指通过估算待评估资产的重置成本，减去各项贬值，得到待评估资产的价值。适用范围：成本法适用于资产更新或重置的情况，如机器设备、建筑物等。步骤1.估算待评估资产的重置成本；2.估算各项贬值，如物理损耗、功能性贬值等；3.从重置成本中减去各项贬值，得到待评估资产的价值。成本法

03评估对象及其范围

机器设备及其附属设施的价值无形资产的价值，如专利、商标、版权等流动资产的价值，如现金、存货等长期投资的价值，如股票、基金等土地使用权价值建筑物及其附属设施的价值评估对象

建筑物的评估范围包括建筑物的结构、建造年代、装修情况等。无形资产的评估范围包括专利的有效期、商标注册情况、版权的授权范围等。长期投资的评估范围包括股票的种类、数量、基金的投资方向等。土地使用权的评估范围通常包括土地面积、土地用途、使用权类型等。机器设备的评估范围包括设备的型号、使用状况、维修记录等。流动资产的评估范围包括现金的存放地点、存货的品种、数量等。010203040506评估范围

04评估基准日及其实施时间

评估基准日是指整体资产评估所依据的特定日期，通常为每年的12月31日。评估基准日的选择应确保评估结果能够公正、客观地反映评估对象的实际价值。评估基准日应与企业的财务年度周期保持一致，以便于评估结果与财务报表进行比较。评估基准日

评估机构应在评估开始前与企业协商确定详细的评估计划，包括评估时间表、人员配备、预算等。评估过程中如遇到特殊情况，如资料不完整、资产状况变化等，应适当调整评估计划，以确保评估工作的顺利进行。整体资产评估的实施时间通常为1-3个月，具体时间取决于评估范围、资产数量和复杂性等因素。实施时间

05评估假设和限制条件

假设被评估企业将作为一个整体进行交易，买方将以企业整体为单位进行购买并继续经营。交易假设持续经营假设公开市场假设假设被评估企业将在未来持续经营，不会出现经营中断或资金链断裂等不利情况。假设被评估企业所处的市场环境是公开、公正、透明的，不存在歧视和不合理限制。030201评估假设

由于被评估企业提供的数据可能存在不完整或不真实的情况，评估结果可能存在一定误差。数据来源限制整体资产评估涉及的评估方法包括市场法、收益法和成本法等，但每种方法都有其适用范围和局限性。评估方法限制评估过程中涉及的主观判断和经验判断可能影响评估结果的准确性，如对未来收益的预测、对市场条件的判断等。主观判断限制限制条件

06评估过程及方法

明确评估对象，包括各类资产、负债及所有者权益等。确定评估范围对评估范围内的资产进行实地考察，了解资产的实际状况。现场实地考察收集与评估相关的资料，包括但不限于资产购置合同、发票、会计凭证等。收集相关资料现场调查和资料收集

数据调整根据评估目的和要求，对数据进行必要的调整和处理。数据核实对收集到的数据进行核实，确保数据的真实性和准确性。数据计算根据评估方法和标准，对数据进行计算和分析，得出评估结果。数据分析和处理

根据评估过程和结果，编写评估报告。报告编写对评估报告进行审核，确保报告内容完整、准确、合规。报告审核将审核通过的评估报告报送给相关方或机构。报告报送评估报告编写和审核

07评估结果及分析

无形资产主要包括专利、商标、著作权等，反映企业/机构的软实力和知识产权价值。流动资产主要包括现金、存货、应收账款等，反映企业/机构的经营能力和现金流状况。固定资产主要包括房屋建筑物、机器设备等，反映企业/机构的资产规模和固定资产比例。资产构成分析

评估资产的新旧程度，反映资产的实际价值与理论价值的差异程度。