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房屋租赁合同模板范例
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经过友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。
1.2房屋使用面积为_______平方米。
1.3房屋附属设施包括:_______。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需要续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期满后,本合同自动终止。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按照约定提供出租房屋,或提供不符合本合同约定的房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求解除本合同。
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
日期:_______年_______月_______日
乙方(签字/盖章):
日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋设施使用说明
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋验收报告
6.维修记录
7.变更/解除合同协议书
8.违约金支付凭证
9.诉讼文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋。
2.乙方未按照约定支付租金。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。
4.提前解除或变更合同未书面协议并确认。
5.未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方:租赁房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。
4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:乙方支付给甲方作为履行合同保证的资金。
6.违约金:违约方支付给守约方的经济赔偿。
7.守约方:履行合同约定的当事人。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按时支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。
2.问题:房屋设施损坏,维修责任不明。
解决办法:查看维修记录,按照约定承担维修责任。
3.问题:提前解除或变更合同。
解决办法:双方书面协议,明确变更内容,签字盖章确认。
4.问题:发生争议。
解决办法:友好协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.问题:违约行为。
解决办法:根据合同约定,要求违约方承担违约责任,支付违约金。
五、所有应用场景
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