年小区车库买卖合同协议书.docx

年小区车库买卖合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条车库基本信息

1.1该车库位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该车库的产权清晰，不存在任何权利纠纷。

1.3甲方应保证该车库符合国家关于建筑安全、消防、环保等各项规定。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买该车库，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为价款的一部分。

（1）自本合同签署之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付剩余价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起_______日内，将该车库交付给乙方。

3.2双方应共同到相关部门办理该车库的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，该车库的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该车库的权利清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致该车库存在权利纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、价格将该车库交付给乙方。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、价格支付该车库的价款。

4.4乙方应合理使用该车库，不得擅自改变车库的结构和用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间、价格将车库交付给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间、价格支付车库的价款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片或视频

3.车库过户所需的相关税费计算公式

4.车库买卖合同范本

5.车库使用和维护说明书

6.车库结构和安全检测报告

7.付款凭证和收据

8.违约金计算公式

9.双方联系方式清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付车库，或交付的车库与约定不符。

2.甲方未提供合法有效的车库所有权证明文件。

3.乙方未按合同约定时间支付车库价款。

4.乙方未合理使用车库，擅自改变车库的结构和用途。

5.双方未按合同约定办理车库过户手续。

6.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.车库：指位于小区内，用于存放车辆的建筑或空间。

2.所有权：指对车库拥有绝对支配权的法律状态。

3.定金：指乙方为了保证合同履行而预先支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将车库的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

6.权利纠纷：指车库所有权或其他权利存在争议或争议的状态。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付时发现问题：甲方应立即解决或协商解决，必要时可要求乙方暂时延迟接收。

2.车库过户遇阻：双方应共同检查过户所需文件是否齐全，向相关部门咨询并依法办理。

3.甲方未按时交付车库：乙方有权要求延迟交付，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按时支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延迟交付车库。

5.车库使用过程中出现损坏：乙方应及时通知甲方，并按照使用和维护说明书进行维修。

五、所有应用场景：

1.小区车库初次出售。

2.业主之间车库转让。

3.开发商与购买者之间的车库买卖。

4.车库租赁转买卖的情况。

5.涉及车库共有权人的权益分配。