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私人商铺租赁合同版

合同编号：__________

出租方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.联系人：_____________________

4.联系电话：__________________

承租方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.联系人：_____________________

4.联系电话：__________________

第一条租赁商铺及面积

1.1出租方同意将位于____________________的商铺出租给承租方。

1.2商铺的面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。

3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：_____________________

账号：_____________________

银行：_____________________

第四条商铺使用及管理

4.1承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2承租方应遵守商铺所在地的物业管理规定，维护商铺及公共区域的卫生和秩序。

4.3承租方在租赁期间应自行承担商铺的保险费用，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。

第五条维修及保养

5.1出租方负责对商铺及公共设施进行定期维修保养，确保其正常使用。

5.2承租方在租赁期间应合理使用商铺及公共设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付给承租方一个月租金的违约金。

6.2在租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付给出租方一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同约定的违约金为一个月租金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

_________________________

承租方（盖章）：

_________________________

甲方代表（签名）：

_________________________

乙方代表（签名）：

_________________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.物业管理规定

5.商铺保险单据

6.租赁合同解除协议

7.商铺维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

提前解除合同

未能提供符合约定的商铺

未能按时维修保养商铺及公共设施

2.承租方违约行为：

提前解除合同

未支付租金

未合理使用商铺及公共设施，导致损坏

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方

3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺

4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知出租方

双方协商维修责任及费用

2.租金支付纠纷：

查阅合同条款

双方协商解决，必要时可寻求法律途径

3.商铺使用限制：

遵守物业管理规定

双方协商解决，必要时可寻求法律途径

4.提前解除合同：

查阅合同条款

双方协商解决，支付违约金

五、所有应用场景：

1.私人商铺租赁

2.商铺经营活动

3.商铺维修