最新房屋租赁合同样本(2024版).docx

最新房屋租赁合同样本(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

本合同的甲方（出租方）：_________

本合同的乙方（承租方）：_________

二、合同前言

三、定义与解释

1.本合同所述“房屋”是指甲方出租给乙方的位于_________的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、设备等。

2.本合同所述“租金”是指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用，具体金额、支付方式详见本合同第五条。

3.本合同所述“租赁期限”是指乙方租用房屋的时间范围，具体起始和终止日期见本合同第四条。

4.本合同所述“违约”是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并确保房屋及附属设施的安全。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施完好地退还给乙方。

（4）甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。

（2）乙方应按照约定支付租金，并遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施。

（3）乙方应承担租赁期间因使用不当导致的房屋及附属设施的损坏赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内搬离房屋，并将房屋及附属设施退还给甲方。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求的时间内搬离房屋，并将房屋及附属设施退还给甲方。

4.甲方应在租赁期限内，按照约定提供完好、安全的房屋及附属设施。

5.乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应按照__%的标准支付滞纳金。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止本合同，需书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.在租赁期限内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

七、费用与支付

7.1租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__元。乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。

7.2押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__元。租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

7.3费用承担：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；乙方使用房屋及附属设施产生的其他费用（如水、电、燃气、网络等）由乙方承担。

7.4支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金和押金。

八、违约责任

8.1甲方违约：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的__%。

8.2乙方违约：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金__元。

8.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后的__天内，按照约定方式支付违约金。

九、保密条款

9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

9.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

10.2在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

10.3不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应根据事件的性质和影响，协商决定是否终止或继续履行本合同。

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等；

（3）其他：如电力中断、网络故障等。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼时效：自争议发生之日起__年内提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1乙方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让。

12.2甲方在本合同有效期内不得将房屋出租给第三方