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2024公司办公用房房屋租赁合同

合同编号：2024001

一、合同主体

甲方（出租方）：_________公司

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：_________公司

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的办公用房，乙方因业务发展需要，拟租赁上述办公用房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

二、合同前言

背景：甲方拥有位于上述地址的办公用房，具备出租条件。乙方因业务发展需要，拟租赁上述办公用房。

目的：为了明确双方的权利和义务，确保合同的履行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同维护双方的合法权益。

三、定义与解释

1.本合同所述“办公用房”是指甲方出租给乙方的位于上述地址的办公用房，包括房屋结构、设施设备等。

2.“租赁期”是指本合同签订之日起至合同到期日止的期间。

3.“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的办公用房租赁费用。

4.“违约金”是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证办公用房的安全、合法、合规使用，确保房屋及设施设备符合国家相关标准。

（2）甲方应在租赁期内提供办公用房及设施设备正常的维修、保养服务。

（3）甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如水、电、网络等接入手续。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方应合理使用办公用房及设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施设备。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在办公用房内从事违法活动。

（4）乙方应在合同到期日前提前一个月通知甲方，如需续租。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期自甲方交付办公用房之日起计算。

3.甲方应在合同生效后七个工作日内将办公用房交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效后七个工作日内支付首期租金。

5.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同到期后，本合同自行终止。

3.在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止合同，需书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定办理退房手续，并将办公用房恢复至租赁初始状态。

5.合同终止后，甲方应在七个工作日内退还乙方剩余租金（如有）。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日

七、费用与支付

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准和支付时间，向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

4.费用包含：租金不含水、电、网络等费用。乙方在使用办公用房期间，产生的水、电、网络等费用由乙方承担。

5.费用支付条件：乙方应在合同生效后七个工作日内支付首期租金。合同到期后，如需续租，乙方应在合同到期前一个月通知甲方，并支付续租期的租金。

八、违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用办公用房的，甲方应承担违约责任。违约金为乙方租金的100%至300%。

2.乙方违约：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方损失的实际金额。

3.违约金和赔偿金额的支付方式：违约方应在收到对方通知后的七个工作日内，向对方支付违约金或赔偿金额。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

3.保密义务：双方不得向任何第三方泄露本合同所涉及的保密信息，除非依法应当向政府部门披露的除外。

4.违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

2.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件导