租房免责协议书2024年通用.docx

租房免责协议书2024年通用

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

二、合同前言

三、定义与解释

1.房产：指甲方拥有的位于上述地址的房产，包括房屋及其附属设施、设备等。

2.租赁期：指乙方租赁甲方房产的期限，自双方签订本协议之日起至____年__月__日止。

3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用，具体金额、支付方式见本协议附件。

4.免责条款：指本协议中规定的甲方对乙方在租赁期间因使用、占有房产而产生的一切损失或不利益免除赔偿责任的条款。

四、权利与义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

（2）甲方应在租赁期开始前将房产交付给乙方使用，并保证房产及附属设施、设备正常运行。

（3）甲方应负责房产及附属设施、设备的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

（4）甲方应协助乙方办理租赁房产的相关手续，包括但不限于物业入住、户籍迁移等。

（5）甲方应在本协议约定的租赁期限内，按照约定的租金收取标准向乙方收取租金。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方房产。

（2）乙方应按照约定的租金支付标准及时向甲方支付租金。

（3）乙方应合理使用房产及附属设施、设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

（4）乙方应在租赁期间负责自身的人身和财产安全，因乙方原因造成的事故责任由乙方自行承担。

（5）乙方应在租赁期满后按照甲方要求将房产及附属设施、设备恢复原状，交还给甲方。

五、履行条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本协议生效后____个工作日内将房产交付给乙方使用。

3.乙方应在本协议生效后____个工作日内支付首期租金。

4.双方应按照本协议约定的条款履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满后，本协议自动终止。

3.在租赁期内，如双方协商一致提前终止本协议，需提前____天通知对方。

4.本协议终止后，乙方应按照甲方要求将房产及附属设施、设备恢复原状，交还给甲方。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：____年__月__日

七、费用与支付

1.租金：乙方应按照本协议附件约定的金额和支付方式，向甲方支付租金。租金支付时间为每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

2.押金：乙方应在签订本协议时支付押金，押金金额为租金的____倍，最高不超过人民币____元。租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施、设备恢复原状，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。

3.物业费：房产物业管理费由乙方承担，具体金额和支付方式见本协议附件。

4.水电费：租赁期间的水电费由乙方承担，具体金额和支付方式见本协议附件。

5.其他费用：双方约定其他需由乙方承担的费用，具体金额和支付方式见本协议附件。

八、违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本协议约定交付房产，或房产及附属设施、设备不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%。

2.乙方违约：乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的____%。

3.双方约定其他违约责任，具体见本协议附件。

九、保密条款

1.双方在履行本协议过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均应予以保密。

2.保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后____年止。

3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的____%。

十、不可抗力

1.不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。

3.不可抗力事件导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。但双方应协商确定后续履行事宜。

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等；