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房屋买卖的合同范本
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本状况
1.1该房屋坐落于__________(地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,土地使用权性质为__________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2甲乙双方同意,该房屋的付款方式为:__________。
第三条房屋交付及过户
3.1甲乙双方约定,甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。
3.2甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内,共同办理房屋过户手续。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。
4.2甲方应在过户手续办理完成后,向乙方提供完整的相关房屋资料,包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、购房合同、物业费、水电费等。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的付款方式,按时支付购房款项。
5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,配合甲方办理房屋过户手续。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的__________%。
6.2如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后终止。
甲方(卖方):
签字/盖章:
日期:
乙方(买方):
签字/盖章:
日期:
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证
2.购房合同
3.物业费缴纳证明
4.水电费缴纳证明
5.房屋相关照片或视频
6.房屋过户所需的其他相关文件和材料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.甲方未按照约定提供完整的相关房屋资料。
3.乙方未按照约定时间支付购房款项。
4.乙方未按照约定配合甲方办理房屋过户手续。
5.因甲方违约导致合同无法履行,或甲方存在欺诈、隐瞒等行为。
6.其他违反本合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有权或使用权的一方。
2.乙方:指房屋的购买方,愿意购买房屋并支付价款的一方。
3.房屋所有权证/不动产权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。
4.购房合同:指甲方与乙方签订的购买房屋的合同。
5.过户:指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
6.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照本合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应承担违约责任,向乙方支付违约金。
2.甲方交付的房屋与约定不符:乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。
3.乙方延迟支付购房款项:乙方应按照本合同约定时间支付购房款项,如延迟支付,应承担违约责任,向甲方支付违约金。
4.乙方未配合办理过户手续:乙方应按照本合同约定时间配合甲方办理房屋过户手续,如未配合,应承担违约责任,向甲方支付违约金。
5.遇到不可抗力导致合同无法履行:双方互不承担违约责任,但应积极采取措施减少损失。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋拍卖后的购买。
4.房屋继承后的出售。
5.房屋赠与后的购买。
6.其他涉及房屋买卖的场景。
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