要素组成3讲解.pptx

主讲教师：王艳红建筑安装工程费用项目组成

1、人工费2、材料费3、机械费4、企业管理费5、利润6、规费7、税金建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）

四、企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：

指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资及相应的职工福利费、劳动保护费等。1）.管理人员工资

指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。2）.办公费

指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。3）.差旅交通费

指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器(包括现场出入管理及考勤设备、仪器)等的折旧、大修、维修或租赁费。4）.固定资产使用费

指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。5）.工具用具使用费

指由企业支付的离退休职工易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费等。6）.劳动保险费

指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。7）.检验试验费包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。

不包括新结构、新材栏的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行专项及见证取样检测的费用，对此类检测所发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。7）.检验试验费

但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用应由施工企业支付。7）.检验试验费

指因施工工艺要求必须持续作业而不可避免的夜间施工所增加的费用，包括夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。8）.夜间施工增加费

指竣工验收前，对已完工程及工程设备采取的必要保护措施所发生的费用。9）.已完工程及设备保护费

指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。10）.工程定位复测费

指企业按《中华人民共和国工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。11）.工会经费

指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。12）.职工教育经费

指施工管理用财产车辆等的保险费用。13）.财产保险费

指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。14）.财务费

指根据国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，以及企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、环保税等。15）.税费

包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、危险作业意外伤害保险费等。16）.其他

企业管理费以“计算基数”乘以企业管理费费率进行计算。2.企业管理费计算计算基数费率编制招标控制价定额人工费+定额机械费施工取费费率的中值编制投标报价人工费+机械费企业自主确定竣工结算人工费+机械费投标报价时费率

（1）以分部分项工程费为计算基础3.企业管理费费率?

（2）以人工费和机械费合计为计算基础?3.企业管理费费率

（3）以人工费为计算基础?3.企业管理费费率

上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费费率，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。

END