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江干区彭埠社区A区块农居公寓及配套公建工程
分户专项施工方案
（审批记录）
人员
姓名
职称
日期
编制
项目技术负责
项目经理
审核
审定
批准
杭州通达建筑集团有限公司
彭埠社区A区块农居公寓及配套公建项目部
目录
TOC\o1-1\h\z\u1编制依据 3
2工程概况 3
3分户检查的控制 6
4附表 20
1编制依据
1.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2023）
1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2023）
1.3《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2023）
1.4《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2023）
1.5《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2023）
1.6《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023）
1.7《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2023）
2工程概况
2．1建筑设计概况
项目
内容
面积㎡
总建筑面积
48936㎡
地上部分建筑面积
38925㎡
地下部分建筑面积
㎡
10011
建筑高度
32.2m～44.8m
±0.00标高
相称于绝对标高6.600m
层数
11层～15层
建筑用途
地下室战时为人防、平时为车库
主体地下室为自行车库
建筑分类
耐火等级地上二级使用年限50年
防水材料
地下室
地下底板顶板、外砼墙为抗渗混凝土、抗渗等级P6；
外墙砼墙防水层为JS防水涂料
屋面
三元乙丙防水卷材
厨房、卫生间
防水涂料三度
保温材料
外墙保温
外墙外保温为聚苯颗粒保温砂浆。
屋面保温
屋面采用25厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板（公建为40厚）
上人屋面
40厚C20细石混凝土屋面（内配φ4@150）
不上人屋面
25厚1：2水泥砂浆（内配φ2@150钢丝网）
2．2结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
剪力墙结构
基础
基础
2
结构合理使用年限
50
结构安全等级
二级
4
场地类别
Ⅱ类，无腐蚀性，不液化
5
地下防水
抗渗混凝土C35,P6
6
抗震设防烈度
6度
7
混凝土强度
基础垫层C15基础底板C35、地下室外墙C35、地下室顶板C35、1～2层墙、板、梁、柱C35、2～屋面层墙、板、梁、柱C30、屋面以上部分结构为C25、二次结构过梁、构造柱等部位均为C20
8
钢筋
HPB235、HRB335
9
墙体
填充墙、楼梯间、卫生间、厨房为240厚、120厚粘土多孔砖，内墙为240厚、120厚加气混凝土砌块。
钢筋混凝土剪力墙
2．3分户概况
2．3．1经济技术指标
序号
项目
数量
单位
序号
项目
数量
单位
1
规划建设用地面积
4323.95
m2
7
总居住户数
339
户
2
总建筑面积
48936
m2
8
容积率
2.45
%
3
地上建筑面积
38343.62
m2
9
建筑密度
27.1
%
4
地下建筑面积
10592.38
m2
10
总停车数
181
辆
5
商业用房（地上）建筑面积
4817.77
m2
11
绿化率
30.7
%
6
住宅建筑总面积
31701.1
m2
12
2．3．2户型概况
2．3．2.16＃楼
序号
楼层
部位
户型
户数
1
三层
（19）～（23）轴/（A）～（F）轴
A1
1
2
（2）～（10）轴/（A）～（D）轴；（14）（21）轴/（A）～（D）轴
A2
2
3
（6）～（12）轴/（A）～（F）轴；（12）～（18）轴/（A）～（F）轴
A3
2
4
四～十五层
（1）～（5）轴/（A）～（F）轴；（19）～（23）轴/（A）～（F）轴
A1
24
5
（2）～（10）轴/（A）～（D）轴；（14）～（21）轴/（A）～（D）轴
A2
24
6
（6）～（12）轴/（A）～（F）轴；（12）～（18）轴/（A）～（F）轴
A3
24
7
合计
77
2．3．2.27＃楼
序号
楼层
部位
户型
户数
1
三～十一层
（1）～（5）轴/（A）～（F）轴；（19）～（23）轴/（A）～（F）轴
A1
18
2
（3）～（10）轴/（A）～（D）轴；（14）～（21）轴/（A）～（D）轴
A2
18
3
（6）～（12）轴/（A）～F）轴；（12）～（18）轴/（A）～（F）轴
A3
18
4
合计
54
2．3.2.39＃楼
序号
楼层
部位
户型
户数
1
一层
（
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