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私人厂房买卖合同书

合同编号：__________

私人厂房买卖合同书

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条厂房描述

1.1甲方同意出售的厂房位于__________，厂房的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2厂房的现状为：__________。

1.3厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买厂房的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整）于厂房过户手续办理完毕后五个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3厂房交付时，甲方应将所有相关产权证明文件交付给乙方。

第四条陈述与保证

4.1甲方保证厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方保证厂房现状如实地告知乙方，不存在任何隐瞒。

4.3乙方保证按照本合同的约定支付购买款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房产权证明文件

2.厂房现状照片或视频资料

3.购买款项支付凭证

4.过户手续相关文件

5.厂房交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付厂房，认定为违约行为。

2.甲方未能如实告知厂房现状，导致乙方损失，认定为违约行为。

3.乙方未能按照约定支付购买款项，认定为违约行为。

4.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.私人厂房：指非国有企业所有的工业用途建筑物。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行而提前支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付厂房，并提供相关产权证明文件。

2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，积极配合乙方办理过户手续，并提前准备好相关文件。

3.甲方未如实告知厂房现状：要求甲方承担违约责任，并根据实际情况要求甲方赔偿损失。

4.乙方支付款项不及时：提前与乙方沟通，明确付款时间和方式，确保款项按时到账。

五、所有应用场景：

1.私人厂房出售方与购买方之间的交易。

2.厂房所有权转移及相关过户手续办理。

3.购买厂房所需支付的款项及定金问题。

4.厂房交付时的问题及解决办法。

5.双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及违约金计算。