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铺位租赁合同补充协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁铺位基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________（地址），铺位编号为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商铺用途为____________________（用途），经营范围应符合甲方所在的商场管理规定。

二、租赁期限

2.1本补充协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场行情及甲方商铺实际情况协商确定续约租金及租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月__日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签署本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本补充协议。

5.3在租赁期内，如乙方欠缴租金、滞纳金等费用累计达到人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方有权提前解除本补充协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

6.2如甲方未能按照约定交付商铺或未能保障商铺正常使用，甲方应承担相应违约责任。

6.3如乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定用途使用商铺，乙方应承担相应违约责任。

七、争议解决

7.1本补充协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺使用权证明文件

5.商铺平面图

6.商铺设施清单

7.商铺经营范围证明文件

8.租金支付证明文件

9.押金支付证明文件

10.合同解除或变更申请表

11.违约金计算证明文件

12.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定交付商铺或未能保障商铺正常使用，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定用途使用商铺，视为乙方违约。

3.甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金，视为乙方违约。

5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商推迟交付时间，尽量减少对乙方经营的影响。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商暂缓或分期支付。

3.商铺使用范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。

4.设施损坏维修：商铺内设施如有损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责安排维修。

5.合同解除或变更：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

1.商场租赁商铺给商户经营。

2.购物中心租赁商铺给品牌连锁店经营。

3.商业街租赁商铺给个体商户经营。

4.办公楼租赁商铺给服务行业商户经营。

5.租赁合同双方对合同内容进行补充和调整。