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房地产估价師《經营与管理》试題及答案（卷五）
單项选择題
1.房地产的投资風险中，物业实际运行费用支出超過预期运行费用而带来的風险是指()。
A.资本价值風险
B.未来运行费用風险
C.時间風险
D.持有期風险
2.開发商投资收益率是指開发项目到达正常盈利年份時，项目年净收益与项目()之比。
A.投资的资本价值
B.总開发成本
C.总開发价值
D.总投资额
3.某综合楼总建筑面积為10000m2;其中可发售的居住建筑面积為7000m2，可出租的商业建筑面积為1500m2，剩余建筑面积為附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数為()。
A.80%
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