仓储配套房屋租赁合同.docx

仓储配套房屋租赁合同

甲方： （以下简称“甲方”）

通信地址：联系电话：

乙方: （以下简称“乙方”）

通信地址：联系电话：

一、租赁房屋的位置、面积

甲方同意将位于号房屋及其设备出租给乙方作为使用。使用房屋的建筑面积为平方米。

二、合同期限

1、合同期限从年月日起至年月日止，合计个月。合同期满前甲乙双方协商一致可以续签本合同。本合同期满前的壹个月，若乙方未能按照甲方确定的仓储服务条件续约的，甲方有权带领新的租客查看该仓储配套的租赁房屋，乙方应予以配合。

2、甲方在收到乙方缴纳的仓储服务保证金和首期仓储配套房屋租金当天将房屋交付给乙

方。

三、仓储配套房屋租赁保证金、仓储配套房屋租金、物业管理费、水费、电费、取暖费、天

然气费及支付方式

1、本合同签订同时乙方应向甲方缴纳人民币 元（大写： 元整）作为仓储配套房屋租赁保证金，若乙方发生欠缴仓储配套房屋租金、物业管理费、垃圾处理费、水费、电费、采暖费等费用的情况，甲方有权从仓储配套房屋租赁保证金中扣除上述费用及滞纳金，乙方应立即补足仓储配套房屋租赁保证金。合同期满，若乙方无违约行为，并缴清全部费用，在本合同期满当天乙方将使用房屋返还甲方并经甲方验收确认后，甲方将剩余的仓储配套房屋租赁保证金无息退还给乙方。

2、仓储服务区域房屋自年月日至年月日期间租金为人民币元/月/间（大写：元/月/间）；本合同签订当天乙方向甲方支付个月的租金人民币元（大写：），合同期为个月,总租金金额为人民 元（大写：），以后乙方应当在每年租期开始前的15日前将该年的全部租金以现金方式交给甲方的财务部。

3、仓储服务区域房屋的物业管理费和垃圾处理费从年月日起由乙方承担并

-可编辑修改-

支付给甲方，物业管理费和垃圾处理费为每月人民币 元（大写：人民币 元/月），本合同签订当天乙方向甲方支付 12 个月的物业管理费和垃圾处理费人民币 元（大写： ），以后乙方应当在每年租期开始前的15日前将该年的全部物业管理费和垃圾处理费以现金方式交给甲方的财务部。

4、仓储服务区域房屋的水费从年月日起由乙方承担，按照每吨人民币5.30元，每月5日前将上个月计算的水费由乙方支付给甲方。合同期间乙方发生的水费金额按照甲方抄水表的读数乘以水费单价（如遇政府价格上涨则按上涨价格执行）。

5、仓储服务区域房屋的电费从年月日起由乙方承担，电按照每度人民币

1.20元收费，每月5日前将上个月计算的电费由乙方支付给甲方。合同期间乙方发生的电费金额按照甲方抄电表的读数乘以电费单价（如遇政府价格上涨则按上涨价格执行）。

6、仓储服务区域房屋的取暖费为每月每平方米人民币33元，电费自理，乙方应在本合同签订后 日内向甲方支付合同期间的全部取暖费。

五、若乙方在合同期间安装有线网络由乙方自行报装并承担一切费用，有线网络的月租费由乙方自行承担，合同期限届满乙方将房屋交还甲方时，乙方应提前取消有线网络。

六、乙方应按期向甲方缴纳仓储配套房屋租金、物业管理费、垃圾处理费、水费、电费、采暖费、水电费公共分摊费用等相关费用，若每拖欠一天，乙方应按应缴未缴金额的百分之三向甲方支付滞纳金，若乙方拖欠仓储服务费或上述任何款项超过五天，则甲方有权立即解除本合同，仓储服务费保证金和水电保证金均不予退还，乙方应补缴清所有费用，甲方有权直接收回仓储服务区域房屋，乙方放在房屋的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，并无须通知乙方，乙方无任何异议。（因甲方统一向政府相关部门缴纳水费、电费、采暖费，相关部门只能向甲方开具统一发票，所以不能为乙方开具独立的水费、电费、采暖费发票，但甲方可以给乙方提供管理类发票作为缴费凭证）

七、乙方已充分了解仓储服务区域房屋性质和房屋及设施的现状，甲方按仓储服务区域房屋

及设施的现状向乙方交付房屋。乙方在使用仓储服务区域房屋的过程中应爱护并合理使用房屋和房屋的设备设施。

八、乙方未经甲方书面同意将仓储服务区域房屋转租的或乙方利用仓储服务区域房屋作非法活动或乙方擅自改变房屋用途或乙方破坏仓储服务区域房屋或乙方提前解除本合同或乙方有其他违约行为的，则甲方有权立即解除合同并不退还仓储配套房屋租赁保证金和水电保证金，并有权要求乙方按照本合同租金总额的30%向甲方支付违约金，若造成甲方经济损失，乙方应赔偿甲方的经济损失，同时乙方应将仓储服务区域房屋及设备设施按合理使用后且能够正常使用的状态返还给甲方。乙方破坏仓储服务区域房屋的，乙方应负责将仓储服务区域房屋恢复原