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停车场土地租赁合同

合同编号：__________

停车场土地租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁土地基本信息

1.1土地位置：____________________（具体地址）；

1.2土地面积：____________________平方米；

1.3土地用途：停车场；

1.4土地权属：甲方持有该土地的合法使用权，保证乙方在使用期内土地使用权不受侵犯。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用与管理

4.1乙方须按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得建设违法建筑。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，照章纳税。

4.3乙方应在租赁土地上设置明显标识，注明土地使用权归甲方所有，以防止第三方侵权。

五、维修与保养

5.1甲方负责对租赁土地进行必要的维修与保养，确保土地处于适宜使用的状态。

5.2因乙方使用不当导致土地设施损坏的，乙方应承担修复费用。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方企业法人营业执照副本

3.停车场规划许可证

4.租赁土地地形图

5.租赁土地平面图

6.乙方支付租金的银行转账授权书

7.甲方维修与保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地，认定标准为租赁土地交付时间超过合同约定时间。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过合同约定的宽限期。

3.乙方擅自改变土地用途，认定标准为未经甲方同意，乙方在租赁土地上建设违法建筑或改变土地使用性质。

4.乙方未遵守国家法律法规，认定标准为乙方在租赁土地上进行非法经营活动或未照章纳税。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有停车场土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁停车场土地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用停车场土地的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的停车场土地使用费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供租赁土地。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商确定交付土地的时间，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方在宽限期内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。

3.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，恢复土地原状，乙方应承担因此产生的费用。

4.问题：乙方在租赁土地上进行非法经营活动或未照章纳税。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，乙方应承担因此产生的法律责任。

五、所有应用场景：

1.商业停车场租赁

2.公共停车场租赁

3.小区停车场租赁

4.停车场临时租赁

5.