二手房中介合伙人合同协议书2024年通用.docx

二手房中介合伙人合同协议书2024年通用

合同编号：_________

一、合同主体

鉴于甲乙双方均从事二手房中介业务，为共同发展，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

二、合同前言

鉴于甲乙双方在二手房中介业务领域具有一定的专业能力和市场资源，为充分发挥双方优势，共同拓展市场，提高业务水平，实现共同发展，甲乙双方决定建立合伙人关系，并就相关事项订立本合同。

三、定义与解释

1.二手房：本合同所指二手房是指已办理完毕房屋所有权转移手续，再次进入市场交易的住宅房屋。

2.中介服务：本合同所指中介服务是指甲乙双方为买卖双方提供房源信息、带看房源、协助谈判、代办过户等服务。

3.合伙人：本合同所指合伙人是指甲方和乙方在二手房中介业务中，共同投资、共同分享收益、共同承担风险的合作伙伴。

4.业务区域：本合同所指业务区域是指甲方和乙方共同确定的开展二手房中介业务的区域。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供房源信息，确保房源的真实性、合法性；

（2）甲方负责带领乙方实地查看房源，协助乙方了解房源的具体情况；

（3）甲方应协助乙方与出卖方、购买方进行谈判，促进交易的完成；

（4）甲方应代办二手房过户手续，确保交易的顺利进行；

（5）甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责在业务区域内拓展客户，寻找购房需求；

（2）乙方应协助甲方进行房源的查看、谈判等工作；

（3）乙方应协助甲方办理二手房过户手续；

（4）乙方应按照本合同约定向甲方支付佣金。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.甲乙双方应按照本合同约定的业务区域开展中介业务；

3.甲乙双方应共同维护中介服务的质量和声誉，遵守相关法律法规；

4.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.合同终止条件：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）合同有效期内，甲乙双方任一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；

（3）合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的佣金，并承担相应的违约责任。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年通用

七、费用与支付

1.佣金支付：双方按照实际完成的二手房中介业务，按照约定的佣金比例支付佣金。

2.支付方式：佣金支付可通过银行转账、现金等方式进行。

3.支付时间：佣金支付时间为交易完成后五个工作日内。

4.支付条件：双方应按照本合同约定完成各自的权利和义务，方可进行佣金支付。

八、违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。

2.违约方造成守约方经济损失的，应进行赔偿。赔偿金额根据损失实际情况确定。

3.违约方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。

4.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

九、保密条款

1.双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。

2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

3.双方不得向第三方泄露与合作有关的任何信息，除非取得对方的书面同意。

4.如一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或客户信息，泄露方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的30%。

十、不可抗力

1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

2.双方在不可抗力事件发生时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

4.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。

十一、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

3.如双方对仲裁结果不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

1.本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。

2.一方如欲转让合同权利义务，需提前三十日通知对方，并取得对方的书面同意。

3.转让方应确保第三方具备履行合同的能力和信誉。

4.本合同在任何情况下都不允许转让给与甲方或乙方具有竞争关系的第三方。

十三、权利的保留

本合同未涉及的权力仍归甲方和乙方所有。双方在此明确声明，本合同的任何条款均不会剥夺双方在任何法律、法规、规章或其他法律文件中所享有的任何权力或