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工程质量通病与防治措施专题施工方案

工程名称：日高新天地广场四期

工程地点：顺德区大良红岗南国西路

施工单位：佛山市顺德区鸿德建筑工程有限企业

编制单位：佛山市顺德区鸿德建筑工程有限企业

编制人：

编制日期：年月日

技术责任人：

审批日期：年月日

目录

第一章工程质量管理目旳及质量承诺………………4

第二章工程质量通病与防治措施………………….9

TOC\o1-3\h\z\u第一节地基与基础工程 9

一、桩身偏移过大（打入预制桩） 9

二、桩接头破坏（打入预制桩） 10

三、桩头打坏（打入预制桩） 10

四、断桩（打入预制桩） 11

五、沉桩指标达不到设计要求（打入预制桩） 12

六、桩位偏移（静压桩） 12

七、沉桩深度不足（静压桩） 13

八、降水效果不好 13

九、地下室混凝土墙裂缝漏水 14

十、施工缝漏水 14

十一、穿墙管漏水 15

十二、后浇带漏水 15

第二节主体构造工程 16

一、柱模板缺陷 16

二、墙模板缺陷 16

三、楼梯模板缺陷 17

四、梁模板缺陷 17

五、钢筋错位 18

六、焊接接头质量不符合要求 18

七、混凝土坍落度差 19

八、混凝土离析 19

九、混凝土凝结时间过长 20

十、混凝土表面缺陷 20

十一、混凝土表面裂缝 21

十二、混凝土楼板厚度不一致 21

十三、混凝土强度不足 22

十四、砌筑砂浆强度达不到要求 22

十五、砖缝砂浆不饱满 23

十六、墙体留置阴槎，接槎不严 23

十七、填充墙砌筑不当 24

十八、砌体墙体裂缝 24

第三节地面工程 25

一、水泥地面起砂 25

二、水泥面地面、踢脚板空鼓 25

三、水泥地面不规则裂缝 26

四、楼梯踏步高度、宽度不一 27

五、散水坡下沉、断裂 28

六、板块地面空鼓、脱壳 28

七、板块地面接缝不平，缝口宽度不均 29

八、带地漏地面倒泛水 30

九、楼地面穿楼板管根部渗漏 30

十、地面渗漏 31

第四节门窗工程 31

一、木门窗框变形，木门窗扇翘曲 31

二、木门窗框松动 32

三、木门窗扇开关不灵，扇下坠 32

四、铝合金门窗门窗框弯曲，门窗扇翘曲 33

五、铝合金门窗框松动，四面围嵌填材料不正确 33

六、铝合金门窗开启不灵活 34

七、铝合金门窗渗水，密封质量不好 34

八、玻璃幕墙预埋件强度达不到设计要求，预埋件漏放、歪斜、偏移 35

九、玻璃幕墙连接件与预埋件之间锚固或焊接不符合要求 36

十、玻璃幕墙连接件与立柱、立柱与横梁之间未按规范要求安装垫片 36

十一、幕墙没有防雷体系 38

第五节装饰工程 38

一、抹灰层空鼓 38

二、抹灰层裂缝 39

三、抹灰层不平整 39

三、分格缝不规范 40

四、阴阳角不方正 40

五、滴水线不原则 41

六、吊顶整体紧缝质量缺陷 41

七、油漆膜皱纹与流坠 43

八、油漆面不光滑，色泽不一致 43

九、油漆涂层裂缝、脱皮 44

十、涂料涂层不均匀，刷纹明显 44

十一、涂料饰面空鼓、裂缝、片状脱落 45

十二、装饰线与分色线不平直、不清楚，涂料污染 45

第六节屋面防水工程 46

一、基层空鼓、裂缝 46

二、基层酥松、起砂、脱壳 46

三、基层平整度差 47

四、细部构造不当 47

五、卷材防水工程 47

六、卷材防水层裂缝 48

七、女儿墙根部漏水 48

八、天沟、檐沟漏水 49

九、变形缝漏水 49

十、水落口漏水 49

第七节水、电安装工程……………50

一、建筑给水排水及采暖工程…………….50

二、建筑电气工程………….52

三、通风与空调工程……………………….57

四、消防工程……………