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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、下列选项中,颁布于2003年的是()。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】:C
2、某大学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是()。
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与邻校存在权属争议的财产
【答案】:C
3、张某与王某就土地权属发生争议,案件的承办人刘某是张某的儿媳妇,则下列说法错误的是()
A.王某有权要求刘某回避
B.张某应当回避
C.刘某应当申请回避
D.刘某是否回避,由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
【答案】:B
4、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是()。
A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B.军队与地方单位之间土地权属争议
C.涉及铁路部门的土地权属争议
D.涉及邮政部门的土地权属争议
【答案】:D
5、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是()。
A.留置权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权
【答案】:D
6、()有权出让国有土地使用权。
A.国家
B.地方政府
C.省级土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人
【答案】:A
7、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是()。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.永佃权
D.宅基地使用权
【答案】:C
8、甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?
A.买卖合同有效,房屋所有权未转移
B.买卖合同有效,房屋所有权已转移
C.买卖合同无效,房屋所有权已转移
D.买卖合同无效,房屋所有权未转移
【答案】:B
9、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是()。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
【答案】:D
10、下列不属于耕作权终止原因的是()。
A.由于国家建设需要,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B.耕作权人弃耕的
C.耕作权人违反有关义务或限制
D.耕作权人出租耕作权的
【答案】:D
11、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解,不正确的是()。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
【答案】:C
12、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是()。
A.李某优先于孙某受偿
B.李某优先于陈某受偿
C.陈某优先于孙某受偿
D.孙某优先于陈某受偿
【答案】:C
13、下列关于我国地上权制度的说法错误的是()。
A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B.我国《物权法》没有规定地上权的概念
C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D.我国各种不同的地上权具有不同的内容,不可适用同样的规则处理
【答案】:A
14、农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由()受理和处理。
A.省国土资源行政主管部门
B.县级人民法院
C.乡土管所
D.乡人民政府
【答案】:D
15、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是()。
A.永佃权
B.典权
C.耕作权
D.信托特权
【答案】:D
16、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是()。
A.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上
B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C.按合同支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
D.转让时房屋已建成的,还应持有房屋所有权证
【答案】:A
17、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为()
A.没收
B.征收
C.征用
D.征购
【答案】:A
18、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是(
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