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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的,由()批准。
A.国家土地管理局
B.省人民政府
C.省人民政府土地管理部门
D.国务院
【答案】:A
2、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是()。
A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用,具有一定的有偿性
C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D.交易受到严格限制
【答案】:B
3、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是()。
A.跨县级行政区域的
B.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的
C.在本行政区域内有较大影响的
D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
4、我国国有土地使用权最基本的取得方式为()。
A.无偿使用
B.低价转让
C.有偿转让
D.有偿使用和无偿划拨
【答案】:D
5、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()。
A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍
【答案】:B
6、下列关于抵押权的说法中,正确的是()。
A.抵押权是物权,故具有永久性
B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护
C.抵押权不受诉讼时效的限制
D.抵押权受到除斥期间的限制
【答案】:B
7、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是()。
A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
【答案】:B
8、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于()所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.发现者
【答案】:A
9、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的()。
A.支配权
B.收益权
C.使用权
D.占有权
【答案】:A
10、当事人之间应当采取()形式设立担保物权。
A.口头
B.书面
C.口头或者书面
D.其他形式
【答案】:B
11、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是()。
A.出让
B.租赁
C.出资
D.划拨
【答案】:D
12、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归()所有。
A.国家
B.农民集体
C.权属不确定,需要重新界定
D.归农民个人所有
【答案】:B
13、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是()。
A.债权确定的期间
B.债权范围
C.最高债权额
D.实际发生的债权
【答案】:D
14、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以()。
A.运用职权宣布转让无效
B.行使优先购买权
C.无权干涉
D.对其进行处罚
【答案】:B
15、土地权利中最核心的财产权利是()。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.地役权
【答案】:A
16、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是()。
A.商业用地
B.工业生产用地
C.工业仓储用地
D.工业采矿用地
【答案】:D
17、下列()不属于土地利用权范畴。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地租赁权
D.土地抵押权
【答案】:A
18、土地使用权出让,由()负责。
A.县人民政府
B.县、乡人民政府
C.市人民政府
D.市、县人民政府
【答案】:D
19、()是判断土地权利变动生效的主要根据。
A.土地登记
B.土地占有
C.土地交付
D.土地合同
【答案】:A
20、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()内,依照有关规定,将调解书送达当事人。
A.45天
B.30天
C.15天
D.10天
【答案】:C
21、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权()。
A.归乙城镇集体所有
B.办理有关手续后转为国家所有
C.归甲村集体所有
D.归乙城镇集体所有制单位
【答案】:B
22、()可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A.境内外的自然人、法人和其他组织
B.境外的自然人、法人和其他组织
C.境内的法人和其他组织
D.境外的法人和其他组织
【答案】:A
23、空间的()使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A.多层次性
B.容纳性
C.价值性
D.有用性
【答案】:A
24、设定抵押时,关于建设
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