上海某高层住宅小区施工质量创优汇报(高档全装修-鲁班奖).ppt

;一、工程概况

1.工程名称：****城二期A标

2.工程类别：住宅工程

3.工程主要使用功能：高档全装修群体住宅，俱乐部内设游泳池、羽毛球馆等休闲健身场所。;4.工程规模

本工程总建筑面积122790平方米，由5幢高层住宅〔17、18、23、24、28号楼〕、俱乐部及地下车库组成。住宅及车库地下1层，其中17、18、28号楼地上26层，总高79.8m；23、24号楼地上30层，总高91.8m；俱乐部地下1层，地上4层，总高19.3m。住宅为剪力墙结构，俱乐部为钢框架结构〔钢管混凝土柱结合钢梁〕体系；根底均采用桩基与筏板式复合根底。填充墙采用轻集料混凝土小型空心砌块，干粉砂浆砌筑。住宅外墙装饰采用罗马釉质面砖及真石漆相结合，底部两层采用干挂大理石。俱乐部外装饰采用干挂花岗岩及玻璃幕墙，室内为全装修，使用功能完备。工程总投资81041.4万元，承建工作量决算价29696.66万元。;5.工程开工日期：2005年6月9日

6.工程竣工日期：2007年4月20日。

7.工程验收日期：2007年5月8日竣工备案。;8.全面验收单位

9.工程质量自评等级：合格

10.工程质量核定等级及核定单位

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11.工程竣工备案单位

12.承建单位及承建内容

13.参建单位及参建内容〔无〕

14.建设单位

15.监理单位

16.设计单位

17.质量监督单位

;二、工程技术难点与新技术推广应用情况

1.工程施工的主要难点及技术措施

本工程为全装修高档住宅小区，具有功能齐全，工艺复杂、质量要求高等特点。;〔一〕基坑降水

俱乐部工程距三八河岸线近8米左右，基坑位于淤泥质土层，坑底标上下于三八河水面1～2米，基坑施工易产生隆起、坍塌、管涌等现象。施工时采用2400mm宽深层搅拌桩重力式挡墙与土钉墙结合进行基坑围护兼止水帷幕。施工前先卸除表层1.5米深杂填土，再进行轻型井点降水，保证降水效果。

〔二〕桩基施工

桩基采用PHC预应力管桩和钢筋混凝土预制方桩，桩长30米。垂直度难以控制，桩位易偏移。施工时采用静力压桩工艺，用直角坐标或极坐标法测放样桩，在接桩和送桩时采用两台经纬仪从两个垂直方向控制桩的垂直度。

〔三〕预制管桩灌芯及根底底板???凝土

管桩灌芯混凝土与根底底板同时浇筑不易施工,且难以振捣密实。施工时采用混凝土二次浇筑法，先用比混凝土底板高一级微膨胀混凝土对管桩进行灌芯至管口50mm处，再与底板混凝土整体浇筑，保证桩基与筏板可靠连接和灌芯密实度。;〔四〕大体积混凝土

本工程住宅局部地下室根底底板厚度达1.4m，单栋主楼根底底板混凝土达1100m3，易出现施工冷缝、温差裂缝、结构裂缝等质量通病。在施工时优化配合比设计，选用高效减水剂及缓凝剂等外加剂，混凝土浇筑时采用分段分层斜坡浇筑，逐层推进，采用温度传感器自动化测温方法进行温度控制、保湿保温养护，加强施工过程质量连续监控。

〔五〕不同等级混凝土在同一施工段浇筑

本工程混凝土标号C40、C35、C30，抗渗等级P6、P8同时存在，施工难度大。施工时在不同强度等级、抗渗等级交接面处采用钢板网支模，分段、分块连续浇筑，满足设计要求的同时保证施工质量。

〔六〕防水施工

外场景观的绿化、广场、小品、道路、水景、泳池等交错布置，给地下车库顶板防水施工增加难度。施工时地下车库顶板采用200mm厚的抗渗混凝土，上铺1.5mm厚的SBC高分子合成防水卷材，浇筑40mm厚C15细石混凝土保护层内配防裂网片。水景、泳池局部刷防水涂膜厚度不小于1.2mm。;〔七〕室内天棚吊顶

住宅及俱乐部吊顶跨度大，局部吊筋长度超过1.5米，面层易产生裂缝。施工时采用留设伸缩缝，加设反支撑、及角钢加固方法，有效增强了整体稳定性，防止裂缝的产生。;2.新技术推广应用情况

本工程施工中应用了“建筑业10项新技术”中7大项，20小项：

〔1.3〕深基坑支护和边坡防护技术、〔〕给水管道卡压〔6.2〕管道布置综合平衡技术、〔〕电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术、〔〕通信网络系统、〔〕计算机网络系统、〔〕建筑设备监控系统、〔〕火灾自动报警及联动系统、〔〕平安防范系统、〔〕综合布线系统、〔〕智能化系统集成、〔〕电源防雷与接地系统、〔6.6〕建筑智能化系统检测与评估、〔〕新型墙体材料应用技术和施工技术、〔〕节能型门窗技术、〔8.2〕建筑防水涂料、〔〕SBC聚乙烯丙纶防水卷材、〔8.2〕建筑防水涂料、〔〕施工放样技术、〔10.2〕管理信息化技术。

;本工程应用新技术，提高了工程质量，节能环保效果好，工程竣工近两年未发现质量问题，工程完好如新。在工程实践中不断摸索、改进和创新并取得了国家级工法1项、省级QC成果一等奖1项，实用新型专利2项。;三、工程质量情况

1.地基与根底工程

本工程的主体结构经变形观测，最大倾斜、变形量均符合设计及标准要求，沉降观测，