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流程管理房产开发作业流程详解

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房地产开发作业指导书

试行稿

上海XX（集团）公司

目

1.土地投标（商务）4

2.土地投标（技术）6

3.土地状况调研8

4.编制可行性研究报告10

5.建立公共建筑和住宅小区资料库14

6.建立优秀设计师信息库15

7.编制设计任务书16

8.建筑方案招标19

9.规划方案报审22

10.申报计划立项24

11.申办《建设用地规划许可证》25

12.编制房地产开发流程计划26

13.双代号座标网络计划（房地产开发企业项目管理通用范例）30

14.设计委托31

15.建筑设计优化33

16.日照分析报告的编制和报送36

17.编制营销策划书38

18.选择和确定营销代理40

19.召开扩初设计审批会42

20.扩初设计送审43

21.委托现场地质勘探46

22.结构设计优化49

23.三通一平跟踪管理