公司办公房屋出租合同范本.docx

公司办公房屋出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单进行使用，不得擅自改变用途。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处列出房屋现有设施设备清单，包括但不限于家具、家电、空调、照明等）

附件二：房屋照片

（此处附上房屋的照片，以证实房屋的实际情况）

一、附件列表：

1.房屋现有设施设备清单

2.房屋照片

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金。

2.乙方逾期迁离出租房屋：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租房屋。

3.乙方擅自改变房屋用途：指乙方在租赁期内未按照本合同约定的用途使用房屋。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方未按照甲方提供的设施设备清单合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

5.甲方未按约定维修房屋及附属设施：指在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方未负责维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.违约金：指乙方逾期迁离出租房屋时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的违约金。

2.乙方逾期迁离出租房屋：

解决办法：提醒乙方按照合同约定迁离出租房屋，逾期未迁离的，乙方应支付违约金，并向甲方支付因此产生的一切费用。

3.乙方擅自改变房屋用途：

解决办法：提醒乙方按照合同约定的用途使用房屋，如有变更，应取得甲方书面同意。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施：

解决办法：提醒乙方按照甲方提供的设施设备清单合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。

5.甲方未按约定维修房屋及附属设施：

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定负责维修。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有房屋出租权，乙方租赁房屋用作办公用途的场景。适用于租赁期限内，乙方按照约定支付租金，合理使用房屋及附